Which city leads world in luxury property price growth?

The performance of the luxury real estate market in the South Korean capital was supported by local wealth creation and the expansion of investable luxury residential developments, according to the Wealth Report 2025 released earlier this month by data researcher Knight Frank.

• Theo Báo cáo Tài sản 2025 được công bố đầu tháng này bởi nhà nghiên cứu dữ liệu Knight Frank, hiệu suất của thị trường bất động sản cao cấp ở thủ đô Hàn Quốc được hỗ trợ bởi sự gia tăng tài sản địa phương và sự mở rộng của các dự án phát triển bất động sản cao cấp có thể đầu tư.

The city’s actual price growth rate was seven times higher than Knight Frank’s expectation. Seoul also far exceeded the Asia-Pacific’s average growth of 3.2%.

• Tốc độ tăng giá thực tế của thành phố cao gấp bảy lần so với dự đoán của Knight Frank. Seoul cũng vượt xa mức tăng trưởng trung bình 3,2% của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Lotte World Tower in Seoul, South Korea. Photo by Pixabay/cmmellow

• Tòa tháp Lotte World ở Seoul, Hàn Quốc. Ảnh của Pixabay/cmmellow

Seoul also experienced a 60.4% growth rate in the last five years, among the top 10 fastest-growing markets in the world.

• Seoul cũng đã trải qua mức tăng trưởng 60,4% trong năm năm qua, nằm trong top 10 thị trường tăng trưởng nhanh nhất thế giới.

The proportion of transactions exceeding KRW900 million (US$622,000) for apartments in Seoul surpassed half of the total transaction volume for the first time in history last year, indicating a continued rise in high-value apartment demand, according to official data cited by Chosun Biz.

• Tỷ lệ giao dịch vượt quá 900 triệu KRW (622.000 USD) cho các căn hộ tại Seoul đã vượt quá một nửa tổng khối lượng giao dịch lần đầu tiên trong lịch sử vào năm ngoái, cho thấy nhu cầu căn hộ có giá trị cao tiếp tục tăng, theo dữ liệu chính thức do Chosun Biz trích dẫn.

The Knight Frank report also showed that Manila came second in luxury property price growth last year at 17.9%, followed by Dubai at 16.9%.

• Báo cáo Knight Frank cũng cho thấy Manila đứng thứ hai về tăng trưởng giá bất động sản cao cấp vào năm ngoái với mức tăng 17,9%, tiếp theo là Dubai với mức tăng 16,9%.

The top six spots in the ranking were taken by Asian and Middle Eastern markets, as European cities lagged behind due to slowing economies and weakened consumer confidence weighing on activity in some key markets.

• Sáu vị trí hàng đầu trong bảng xếp hạng được chiếm lĩnh bởi các thị trường Châu Á và Trung Đông, trong khi các thành phố Châu Âu tụt lại do nền kinh tế chậm lại và niềm tin tiêu dùng suy yếu làm ảnh hưởng đến hoạt động tại một số thị trường chính.

In the last five years, Dubai proved to be the best destination for luxury property investment with a growth rate of nearly 147%, followed by Palm Beach (117%), Manila (87%) and Mimi (84%).

• Trong năm năm qua, Dubai đã chứng tỏ là điểm đến tốt nhất cho đầu tư bất động sản cao cấp với mức tăng trưởng gần 147%, tiếp theo là Palm Beach (117%), Manila (87%) và Mimi (84%).

Manila’s growth has been consistently strong thanks to an expanding economy and interest from expat Filipinos reinvesting in the city, the report said.

• Báo cáo cho biết tăng trưởng của Manila luôn ổn định nhờ nền kinh tế mở rộng và sự quan tâm từ người Philippines sống ở nước ngoài tái đầu tư vào thành phố.