Vietnamese families can afford million-dollar homes in the US

In the United States, the average income in New York is $120,000 a year, while the price of a two-bedroom apartment is about $1 million (equivalent to 10 years' worth of income). The top 10% of earners here make up to $400,000 a year, more than enough to easily afford a home.

• Ở Hoa Kỳ, thu nhập trung bình ở New York là 120.000 USD mỗi năm, trong khi giá của một căn hộ hai phòng ngủ khoảng 1 triệu USD (tương đương với 10 năm thu nhập). 10% người có thu nhập cao nhất ở đây kiếm được tới 400.000 USD một năm, đủ để dễ dàng mua một căn nhà.

Let me give my own example. I live in Boston, one of the most expensive cities in the United States. My wife and I have a combined annual income of around $450,000 and we have managed to buy a house. Of course, like many Vietnamese people, we are paying for it over 30 years. It is not because we do not have the money to pay it off sooner, but because the mortgage interest rate here is only 4%, while even just investing in an index fund yields 8% per year. So, I would rather let my money grow through investment than pay off the mortgage early.

• Để tôi đưa ra ví dụ của mình. Tôi sống ở Boston, một trong những thành phố đắt đỏ nhất ở Hoa Kỳ. Vợ chồng tôi có tổng thu nhập hàng năm khoảng 450.000 USD và chúng tôi đã mua được một ngôi nhà. Tất nhiên, giống như nhiều người Việt Nam khác, chúng tôi trả góp trong 30 năm. Không phải vì chúng tôi không có tiền để trả hết sớm hơn, mà vì lãi suất thế chấp ở đây chỉ là 4%, trong khi chỉ cần đầu tư vào quỹ chỉ số cũng mang lại lợi nhuận 8% mỗi năm. Vì vậy, tôi thà để tiền của mình phát triển thông qua đầu tư hơn là trả hết khoản thế chấp sớm.

Our family's income is only in the top 10% where we live since it is an expensive city. Meanwhile, the cost of a home here is about US$1 million (a little more than twice our annual income). One major difference compared to Vietnam is that many generations live together in the same house, which is not the case in the U.S. The lifestyle here is also different as people want to enjoy life more and home ownership is not as much of a priority as it is for Vietnamese people.

• Thu nhập của gia đình chúng tôi chỉ nằm trong top 10% nơi chúng tôi sống vì đây là một thành phố đắt đỏ. Trong khi đó, giá một ngôi nhà ở đây khoảng 1 triệu USD (hơn một chút so với thu nhập hàng năm của chúng tôi). Một khác biệt lớn so với Việt Nam là nhiều thế hệ sống chung trong cùng một ngôi nhà, điều này không phổ biến ở Hoa Kỳ. Lối sống ở đây cũng khác khi mọi người muốn tận hưởng cuộc sống nhiều hơn và việc sở hữu nhà không phải là ưu tiên hàng đầu như đối với người Việt Nam.

Reader Anne

• Độc giả Anne

The comment was left on an article about how an American homebuyer now needs to earn at least $114,000 a year to afford a $431,250 home - the national median listing price in April. This means homebuyers need to earn $47,000 more a year to afford a home than they would have just six years ago. Median household income was about $80,600 annually in 2023.

• Bình luận này được để lại trong một bài viết về việc một người mua nhà ở Mỹ hiện nay cần kiếm ít nhất 114.000 USD mỗi năm để mua một ngôi nhà trị giá 431.250 USD - giá niêm yết trung bình quốc gia vào tháng Tư. Điều này có nghĩa là người mua nhà cần kiếm thêm 47.000 USD mỗi năm để mua một ngôi nhà so với sáu năm trước. Thu nhập hộ gia đình trung bình khoảng 80.600 USD mỗi năm vào năm 2023.

Also believing that it is entirely feasible for Vietnamese families to buy homes in the U.S., reader Eurthho offered an analysis:

• Cũng tin rằng các gia đình Việt Nam hoàn toàn có thể mua nhà ở Mỹ, độc giả Eurthho đưa ra phân tích:

"Suppose a Vietnamese family in the U.S. includes a couple and two children over the age of 18, they would have four sources of income. Even if they are doing manual labor and earning minimum wage, their combined annual income would still be over $150,000. With careful saving, even living in San Jose, California—also one of the most expensive places in the U.S.—they could still afford to buy a home and pay it off over 30 years. The biggest challenge is simply covering the initial down payment, which is 20% of the home’s value.

• "Giả sử một gia đình Việt Nam ở Mỹ bao gồm một cặp vợ chồng và hai con trên 18 tuổi, họ sẽ có bốn nguồn thu nhập. Ngay cả khi họ làm lao động chân tay và kiếm được mức lương tối thiểu, thu nhập hàng năm của họ vẫn trên 150.000 USD. Với việc tiết kiệm cẩn thận, ngay cả khi sống ở San Jose, California - cũng là một trong những nơi đắt đỏ nhất ở Mỹ - họ vẫn có thể mua một ngôi nhà và trả góp trong 30 năm. Thách thức lớn nhất chỉ là chi trả khoản thanh toán ban đầu, chiếm 20% giá trị ngôi nhà.

If family members are willing to support one another, children can eventually branch out, buy additional homes, and move into their own places. No one can buy a big, beautiful house and shoulder a 30-year mortgage alone. But it is different if the whole family works together. The chance of losing all four income sources at once does exist, but it is very low."

• Nếu các thành viên trong gia đình sẵn lòng hỗ trợ lẫn nhau, con cái có thể dần dần tách ra, mua thêm nhà và chuyển vào sống riêng. Không ai có thể mua một căn nhà lớn, đẹp và gánh một khoản thế chấp 30 năm một mình. Nhưng nếu cả gia đình cùng làm việc, điều này sẽ khác. Cơ hội mất cả bốn nguồn thu nhập cùng một lúc có tồn tại, nhưng rất thấp."

What are your thoughts on this topic?

• Bạn có suy nghĩ gì về chủ đề này?

*The opinions were translated into English with the assistance of AI. Readers’ views are personal and do not necessarily match VnExpress’ viewpoints.

• *Các ý kiến được dịch sang tiếng Anh với sự hỗ trợ của AI. Quan điểm của độc giả là cá nhân và không nhất thiết phù hợp với quan điểm của VnExpress.