Vietnamese café takes over prime HCMC spot where Starbucks once paid $29,000 a month

Adoré – World Coffee is now leasing the three-story building for VND700 million per month—slightly below the VND750 million (around US$29,000) Starbucks had previously paid. Despite the drop, the rent remains nearly twice the average for the area, which is considered a prime location in Vietnams’ biggest city.

• Adoré – World Coffee hiện đang thuê tòa nhà ba tầng này với giá 700 triệu đồng mỗi tháng, thấp hơn một chút so với mức 750 triệu đồng (khoảng 29,000 USD) mà Starbucks đã từng trả. Dù có sự giảm giá, mức thuê này vẫn gần gấp đôi so với mức trung bình của khu vực, nơi được coi là vị trí đắc địa tại thành phố lớn nhất Việt Nam.

The property has a frontage of more than eight meters and nice views from the upper floors, explaining its high price, according to property analysts.

• Theo các nhà phân tích bất động sản, bất động sản này có mặt tiền hơn tám mét và tầm nhìn đẹp từ các tầng trên, giải thích cho mức giá cao của nó.

A building under renovation on Han Thuyen Street, HCMC, where Starbucks' premium store used to be located. Photo by VnExpress/Anh Ky

• Một tòa nhà đang được cải tạo trên đường Hàn Thuyên, TPHCM, nơi từng là vị trí của cửa hàng cao cấp của Starbucks. Ảnh của VnExpress/Anh Kỳ

Brokers say it took eight months for the Han Thuyen building owner to find a new tenant because HCMC has an abundant supply of property in its downtown area with many buildings remaining vacant for months.

• Các nhà môi giới cho biết, chủ sở hữu tòa nhà Hàn Thuyên đã mất tám tháng để tìm người thuê mới vì TPHCM có nguồn cung bất động sản dồi dào ở khu vực trung tâm với nhiều tòa nhà bỏ trống trong nhiều tháng.

The owners of such buildings do not often rush to find tenants but prefer to keep rents high.

• Các chủ sở hữu của những tòa nhà này thường không vội vàng tìm người thuê mà thích giữ giá thuê cao.

Starbucks has meanwhile found a new location in Bitexco Financial Tower, a landmark building, for its premium store concept.

• Trong khi đó, Starbucks đã tìm được một vị trí mới tại Tòa tháp Tài chính Bitexco, một tòa nhà mang tính biểu tượng, cho cửa hàng cao cấp của mình.

Its new store measures 500 square meters, and, with commercial space in the tower’s lower floors costing around $150 per square meter, is paying some $75,000 a month before discounts for long-term tenants.

• Cửa hàng mới của họ có diện tích 500 mét vuông và, với không gian thương mại ở các tầng dưới của tòa tháp có giá khoảng 150 USD mỗi mét vuông, Starbucks đang trả khoảng 75,000 USD mỗi tháng trước khi có các khoản giảm giá cho khách thuê dài hạn.

Starbucks plan to open another premium store in HCMC in July at a "downtown" location.

• Starbucks dự định mở thêm một cửa hàng cao cấp khác tại TPHCM vào tháng 7 tại một vị trí "trung tâm".

VnExpress has learned that the location is likely to be Diamond Plaza, 300 meters away from Han Thuyen Street.

• VnExpress đã tìm hiểu rằng vị trí này có khả năng là Diamond Plaza, cách đường Hàn Thuyên 300 mét.