Toshin Development expands strategic investment in Hanoi

In Vietnam, Toshin Development has invested in several landmark commercial real estate projects, including Saigon Centre, AB Tower, The Loop by Takashimaya Group (IPH), and most recently, Lancaster Luminaire.

• Tại Việt Nam, Toshin Development đã đầu tư vào một số dự án bất động sản thương mại quan trọng, bao gồm Saigon Centre, AB Tower, The Loop by Takashimaya Group (IPH), và gần đây nhất là Lancaster Luminaire.

With a vision to create luxurious retail spaces focused on customer experience, the company has built a strong presence in Ho Chi Minh City through strategic investments and joint ventures. Now, Toshin Development is accelerating its growth in Hanoi with a refreshed investment strategy to meet rising demand for premium retail experiences.

• Với tầm nhìn tạo ra các không gian bán lẻ sang trọng tập trung vào trải nghiệm khách hàng, công ty đã xây dựng được sự hiện diện mạnh mẽ tại Thành phố Hồ Chí Minh thông qua các khoản đầu tư chiến lược và liên doanh. Hiện tại, Toshin Development đang đẩy nhanh tốc độ phát triển tại Hà Nội với chiến lược đầu tư mới nhằm đáp ứng nhu cầu tăng cao về trải nghiệm bán lẻ cao cấp.

Saigon Centre in Ho Chi Minh City – Toshin Development's first investment project in Vietnam. Photo courtesy of Toshin Development

• Saigon Centre tại Thành phố Hồ Chí Minh – dự án đầu tư đầu tiên của Toshin Development tại Việt Nam. Ảnh: Toshin Development

According to Savills Vietnam, global investors are gradually returning to the retail sector after a prolonged slowdown. The global retail investment share is projected to reach 12.4% in 2025, with capital flows showing signs of recovery, particularly since the second half of 2024. At the same time, Vietnam's middle class is expanding at an annual rate of 10–12% and is expected to account for 26% of the population by 2026, according to the World Bank, making it a key driver of premium consumption.

• Theo Savills Việt Nam, các nhà đầu tư toàn cầu đang dần quay trở lại lĩnh vực bán lẻ sau một thời gian dài chậm chạp. Tỷ lệ đầu tư bán lẻ toàn cầu dự kiến sẽ đạt 12,4% vào năm 2025, với dòng vốn đang có dấu hiệu phục hồi, đặc biệt kể từ nửa cuối năm 2024. Đồng thời, tầng lớp trung lưu của Việt Nam đang mở rộng với tốc độ hàng năm từ 10–12% và dự kiến sẽ chiếm 26% dân số vào năm 2026, theo Ngân hàng Thế giới, khiến đây trở thành động lực chính của tiêu dùng cao cấp.

Despite this momentum, Hanoi's retail market is under pressure due to limited space. Shopping center occupancy rates have reached 86%, but new supply remains scarce and often falls short of international brands' stringent requirements. In Q2 2025, Hanoi welcomed a wave of international entrants, ranging from luxury to mid-range and mass-market, including Dior Beauty, Prada Beauty, Beneunder, Oh!Some, and Mr. DIY among others. This influx highlights the capital's growing appeal and the demand for high-quality retail space.

• Mặc dù có đà phát triển này, thị trường bán lẻ của Hà Nội đang chịu áp lực do hạn chế về không gian. Tỷ lệ lấp đầy của các trung tâm mua sắm đã đạt 86%, nhưng nguồn cung mới vẫn còn khan hiếm và thường không đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của các thương hiệu quốc tế. Trong quý 2 năm 2025, Hà Nội đã chào đón một làn sóng các thương hiệu quốc tế, từ cao cấp đến trung cấp và thị trường đại chúng, bao gồm Dior Beauty, Prada Beauty, Beneunder, Oh!Some, và Mr. DIY cùng nhiều thương hiệu khác. Điều này nhấn mạnh sự hấp dẫn ngày càng tăng của thủ đô và nhu cầu về không gian bán lẻ chất lượng cao.

Experts have also identified Starlake, an urban township in Tay Ho Tay, as an emerging retail hotspot, citing its strategic location, strong infrastructure, international residential base, and premium service ecosystem.

• Các chuyên gia cũng đã xác định Starlake, một đô thị tại Tây Hồ Tây, như là một điểm nóng bán lẻ nổi lên, nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, cộng đồng dân cư quốc tế, và hệ sinh thái dịch vụ cao cấp.

"Starlake is gradually taking shape as a strategic destination for international brands. Many retailers are proactively seeking space in this area, especially as the market increasingly favors integrated models with clear positioning and professional operations" said Matthew Powell, Director of Savills Hanoi.

• "Starlake đang dần hình thành như một điểm đến chiến lược cho các thương hiệu quốc tế. Nhiều nhà bán lẻ đang chủ động tìm kiếm không gian tại khu vực này, đặc biệt khi thị trường ngày càng ưa chuộng các mô hình tích hợp với định vị rõ ràng và hoạt động chuyên nghiệp" ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết.

Savills forecasts that Hanoi will add only about 10,600 sqm of high-quality retail net leasable area over the next three years, far below what the market currently demands. This gap presents a significant opportunity for international developers with strong track records, distinct concepts, and operational expertise, such as Toshin Development.

• Savills dự báo rằng Hà Nội sẽ chỉ thêm khoảng 10.600 m2 diện tích bán lẻ cao cấp có thể cho thuê ròng trong ba năm tới, thấp hơn nhiều so với nhu cầu hiện tại của thị trường. Khoảng cách này tạo ra cơ hội đáng kể cho các nhà phát triển quốc tế có hồ sơ mạnh, khái niệm độc đáo và chuyên môn vận hành, như Toshin Development.

Although no official announcement has been made, market sources suggest that Toshin is preparing to launch a major retail project in Starlake Tay Ho Tay. The project is expected to carry forward Takashimaya's development philosophy, offering premium retail spaces, refined service, and customer-centric design, while introducing new elements such as upscale relaxation areas aimed at enhancing the overall visitor experience.

• Mặc dù chưa có thông báo chính thức nào được đưa ra, các nguồn tin thị trường cho thấy Toshin đang chuẩn bị khởi động một dự án bán lẻ lớn tại Starlake Tây Hồ Tây. Dự án dự kiến sẽ tiếp tục triết lý phát triển của Takashimaya, cung cấp các không gian bán lẻ cao cấp, dịch vụ tinh tế và thiết kế tập trung vào khách hàng, đồng thời giới thiệu các yếu tố mới như khu vực thư giãn cao cấp nhằm nâng cao trải nghiệm tổng thể của du khách.

A commercial space in Starlake Tay Ho Tay is expected to become a future landmark in Hanoi's high-end retail market. Photo courtesy of Toshin Development

• Một không gian thương mại tại Starlake Tây Hồ Tây dự kiến sẽ trở thành cột mốc tương lai trong thị trường bán lẻ cao cấp của Hà Nội. Ảnh: Toshin Development

Modern luxury retail developments increasingly incorporate sustainable practices, sophisticated architecture, integrated amenities, and international-standard operations. Toshin Development's upcoming project is expected to follow LEED green building standards, emphasizing sustainable materials, natural lighting, and a consistent service ecosystem. These elements not only meet evolving consumer expectations but also help the project stand out in Hanoi's competitive market.

• Các phát triển bán lẻ hiện đại sang trọng ngày càng tích hợp các thực hành bền vững, kiến trúc tinh tế, tiện ích tích hợp và hoạt động theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án sắp tới của Toshin Development dự kiến sẽ tuân theo các tiêu chuẩn xây dựng xanh LEED, nhấn mạnh vào vật liệu bền vững, ánh sáng tự nhiên và một hệ sinh thái dịch vụ nhất quán. Những yếu tố này không chỉ đáp ứng kỳ vọng thay đổi của người tiêu dùng mà còn giúp dự án nổi bật trong thị trường cạnh tranh của Hà Nội.

Real estate experts believe the development will play a defining role in reshaping Hanoi's high-end retail landscape. International brands familiar with Takashimaya's global standards are expected to view it as a prime location for flagship stores in the capital.

• Các chuyên gia bất động sản tin rằng sự phát triển này sẽ đóng vai trò định hình lại cảnh quan bán lẻ cao cấp của Hà Nội. Các thương hiệu quốc tế quen thuộc với tiêu chuẩn toàn cầu của Takashimaya dự kiến sẽ coi đây là địa điểm lý tưởng cho các cửa hàng flagship tại thủ đô.

Toshin Development's latest move not only signals a shift in Hanoi's retail trajectory but also reaffirms international investors' long-term confidence in Vietnam's market potential. The project's groundbreaking ceremony, expected in early August, will likely mark the beginning of a new chapter for premium retail in Hanoi from 2025 to 2030.

• Bước đi mới nhất của Toshin Development không chỉ báo hiệu một sự thay đổi trong quỹ đạo bán lẻ của Hà Nội mà còn khẳng định niềm tin dài hạn của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng thị trường của Việt Nam. Lễ động thổ dự án, dự kiến sẽ diễn ra vào đầu tháng Tám, có khả năng đánh dấu sự khởi đầu của một chương mới cho bán lẻ cao cấp tại Hà Nội từ năm 2025 đến 2030.