Thailand’s 3rd wealthiest billionaire Charoen Sirivadhanabhakdi’s consortium offers $380M bid for prime Singapore land

Charoen’s company, alongside Japan’s Sekisui House and CSC Land, are seeking to secure the 99-year leasehold on a land lot in the prestigious Bukit Timah area, according to Forbes.

• Theo Forbes, công ty của Charoen cùng với Sekisui House của Nhật Bản và CSC Land đang tìm cách đảm bảo quyền thuê 99 năm trên một lô đất ở khu vực danh giá Bukit Timah.

Residential buildings in Singapore in 2014. Photo by AFP

• Các tòa nhà dân cư ở Singapore năm 2014. Ảnh bởi AFP

The lot was previously part of the Singapore Turf City horse racing track, which is set to close permanently in 2027 as the government plans to transform the area into an urban development.

• Lô đất trước đây là một phần của đường đua ngựa Singapore Turf City, dự kiến sẽ đóng cửa vĩnh viễn vào năm 2027 khi chính phủ có kế hoạch biến khu vực này thành một khu đô thị phát triển.

The lot, spanning almost 13,500 square meters, can accommodate 380 condominium units, according to the Urban Redevelopment Authority.

• Lô đất này, trải rộng gần 13.500 mét vuông, có thể chứa 380 căn hộ chung cư, theo Cơ quan Tái phát triển Đô thị.

Leonard Tay, head of research at Knight Frank in Singapore, noted in an emailed statement that the site lies within a desirable residential enclave near the Sixth Avenue MRT station.

• Leonard Tay, trưởng bộ phận nghiên cứu tại Knight Frank ở Singapore, đã lưu ý trong một tuyên bố qua email rằng khu đất nằm trong một khu vực dân cư đáng mong đợi gần ga MRT Sixth Avenue.

"With limited new launches in the area in recent months, pent-up domestic demand particularly from owner-occupiers familiar with Bukit Timah’s character and education belt is expected to support interest at the project’s launch."

• "Với số lượng dự án mới hạn chế được ra mắt trong khu vực trong những tháng gần đây, nhu cầu trong nước dồn nén, đặc biệt từ những người mua nhà quen thuộc với đặc điểm và vành đai giáo dục của Bukit Timah, được kỳ vọng sẽ hỗ trợ sự quan tâm khi dự án được ra mắt."

Tay estimated the project could fetch up to SGD3,200 per square foot, surpassing the effective top bid of SGD1,410 per square foot per plot ratio.

• Tay ước tính dự án có thể đạt được giá lên đến 3.200 SGD mỗi foot vuông, vượt qua giá thầu cao nhất hiệu quả là 1.410 SGD mỗi foot vuông theo tỷ lệ lô đất.

Other industry analysts also confirm the high potential of the lot, which explains why it has attracted nine bidders.

• Các nhà phân tích ngành công nghiệp khác cũng xác nhận tiềm năng cao của lô đất, điều này giải thích vì sao nó đã thu hút được chín nhà thầu.

"The plans for Bukit Timah Turf City look promising, with 15,000 to 20,000 homes, lush greenery, good transport connectivity and 22 heritage buildings being proposed for conservation, including the two grandstands, which will be rejuvenated as community nodes," said Tricia Song, CBRE research head for Singapore and South-east Asia, as reported by The Straits Times.

• "Kế hoạch cho Bukit Timah Turf City trông rất hứa hẹn, với 15.000 đến 20.000 ngôi nhà, cây xanh tươi tốt, kết nối giao thông tốt và 22 tòa nhà di sản được đề xuất bảo tồn, bao gồm cả hai khán đài lớn, sẽ được tái tạo thành các nút cộng đồng," Tricia Song, trưởng bộ phận nghiên cứu của CBRE tại Singapore và Đông Nam Á, nói với The Straits Times.

More development is expected in the area. 20 pure residential plots, three white sites and two residential with commercial at first storey plots potentially lined up in Turf City over the next 10 to 15 years, according to Wong Siew Ying, PropNex head of research and content.

• Nhiều phát triển hơn nữa dự kiến sẽ diễn ra trong khu vực. Theo Wong Siew Ying, trưởng bộ phận nghiên cứu và nội dung của PropNex, có 20 lô đất dân cư thuần túy, ba khu vực trắng và hai lô đất dân cư có thương mại tại tầng trệt dự kiến sẽ được xếp hàng tại Turf City trong 10 đến 15 năm tới.

Charoen’s Frasers Property has been intensifying its residential projects to capitalize on strong demand for luxury homes in Singapore.

• Frasers Property của Charoen đã tăng cường các dự án nhà ở để tận dụng nhu cầu mạnh mẽ đối với nhà ở cao cấp tại Singapore.

In November last year, it collaborated with Sekisui House to redevelop a serviced apartment along the Singapore River near Raffles Place into a mixed-use residential and retail complex.

• Vào tháng 11 năm ngoái, công ty đã hợp tác với Sekisui House để tái phát triển một khu căn hộ dịch vụ dọc sông Singapore gần Raffles Place thành một khu phức hợp dân cư và bán lẻ hỗn hợp.

Charoen, aged 81, is Thailand’s third-wealthiest individual with a net worth of $10.6 billion, according to real-time Forbes data.

• Charoen, 81 tuổi, là cá nhân giàu thứ ba của Thái Lan với tài sản ròng trị giá 10,6 tỷ USD, theo dữ liệu thời gian thực của Forbes.

Charoen also owns Thai Beverages, the maker of Chang beer, and Bangkok-based developer Asset World Corp.

• Charoen cũng sở hữu Thai Beverages, nhà sản xuất bia Chang, và nhà phát triển có trụ sở tại Bangkok Asset World Corp.