Sister of former Hong Kong chief executive Tung Chee-hwa acquires $15M flat

The four-bedroom unit, measuring 3,349 square feet (311 square meters), at the Grenville House complex was bought by Noble Gather, a firm whose directors appear to include Shirley and her son William Peng, the South China Morning Post reported.

• Đơn vị bốn phòng ngủ, diện tích 3.349 bộ vuông (311 mét vuông), tại khu phức hợp Grenville House đã được mua bởi Noble Gather, một công ty có các giám đốc bao gồm Shirley và con trai cô, William Peng, theo báo cáo của South China Morning Post.

The flat was sold on Tuesday, according to Land Registry records. William is the chairman of Chinese Maritime Transport, a company that operates bulk carriers as well as inland container transportation and terminal services.

• Căn hộ đã được bán vào thứ ba, theo hồ sơ của Land Registry. William là chủ tịch của Chinese Maritime Transport, một công ty vận hành các tàu chở hàng lớn cũng như dịch vụ vận chuyển container nội địa và dịch vụ bến cảng.

The sale price was about 8.5% lower than that of a similarly sized flat on a lower floor, which sold for HK$130 million in December, a transaction record from property agent Centaline shows. It was also 26% less than the HK$160 million Tung paid for another unit in the same building in 2021, local media reported.

• Giá bán thấp hơn khoảng 8.5% so với một căn hộ có diện tích tương tự ở tầng thấp hơn, đã được bán với giá 130 triệu HKD vào tháng 12, theo hồ sơ giao dịch từ đại lý bất động sản Centaline. Nó cũng thấp hơn 26% so với giá 160 triệu HKD mà Tung đã trả cho một đơn vị khác trong cùng tòa nhà vào năm 2021, theo báo cáo của truyền thông địa phương.

Peng’s purchase places her among a growing number of affluent buyers capitalizing on steep price drops in Hong Kong’s luxury home market, which is grappling with one of its longest downturns.

• Việc mua của Peng đặt cô vào danh sách ngày càng tăng của những người mua giàu có tận dụng sự giảm giá mạnh trong thị trường nhà cao cấp của Hong Kong, đang đối mặt với một trong những đợt suy giảm dài nhất.

Cantopop singer Gloria Tang, known professionally as G.E.M. and often nicknamed "China’s Taylor Swift," acquired two flats in Wan Chai district for HK$85 million in late March, a 35% discount from their peak price three years ago.

• Ca sĩ Cantopop Gloria Tang, được biết đến chuyên nghiệp với tên G.E.M. và thường được gọi là "Taylor Swift của Trung Quốc," đã mua hai căn hộ ở quận Wan Chai với giá 85 triệu HKD vào cuối tháng 3, giảm 35% so với giá đỉnh điểm ba năm trước.

Sales of super-prime homes priced above $10 million in Hong Kong jumped by 380% year-on-year in the last quarter of 2024, according to property consultancy Knight Frank.

• Doanh số bán nhà siêu cao cấp có giá trên 10 triệu USD ở Hong Kong đã tăng 380% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý cuối cùng của năm 2024, theo công ty tư vấn bất động sản Knight Frank.

Lucia Leung, the firm’s director of research and consultancy for Greater China, noted that the surge "highlights a continued appetite for high-end homes among wealthy buyers, especially as confidence begins to stabilise."

• Lucia Leung, giám đốc nghiên cứu và tư vấn của công ty cho khu vực Trung Quốc rộng lớn, lưu ý rằng sự tăng vọt "nhấn mạnh sự tiếp tục nhu cầu đối với các ngôi nhà cao cấp từ những người mua giàu có, đặc biệt khi sự tự tin bắt đầu ổn định."

"Despite the broader market slump, luxury property transactions have remained active in 2025," she said.

• "Mặc dù thị trường rộng lớn suy thoái, các giao dịch bất động sản cao cấp vẫn hoạt động tích cực vào năm 2025," cô nói.

Still, prices have yet to catch up with the pickup in activity. A March report from Savills, another consultancy, noted that while transaction volume has improved, a glut of distressed listings has kept prices subdued.

• Tuy nhiên, giá cả vẫn chưa bắt kịp với sự tăng trưởng trong hoạt động. Một báo cáo tháng 3 từ Savills, một công ty tư vấn khác, lưu ý rằng mặc dù khối lượng giao dịch đã cải thiện, một lượng lớn danh sách đang gặp khó khăn đã giữ giá cả ở mức thấp.

Home prices in the city remain 29% below their 2021 peak, according to government data, and the number of households in negative equity rose to its highest level since 2003 by the end of March.

• Giá nhà ở thành phố vẫn thấp hơn 29% so với đỉnh điểm năm 2021, theo dữ liệu của chính phủ, và số lượng hộ gia đình trong tình trạng nợ xấu đã tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2003 vào cuối tháng 3.