Singapore billionaire Kwek family’s CDL sets new record price for executive condo site with $610 psf ppr bid

The bid, amounting to S$360.9 million and also translating to US$6,566 per square meter per plot ratio, was submitted by the developer for an EC site at Woodlands Drive 17, whose tender closed on Tuesday, The Business Times reported.

• Mức đấu thầu, tương đương 360,9 triệu đô la Singapore và cũng tương đương 6.566 đô la Mỹ mỗi mét vuông mỗi tỉ lệ diện tích, được nộp bởi nhà phát triển cho một khu đất EC tại Woodlands Drive 17, mà phiên đấu thầu đã kết thúc vào thứ Ba, theo báo cáo của The Business Times.

It narrowly surpassed the previous record of S$768 per square foot per plot ratio set last October by Sim Lian, another Singaporean property developer.

• Mức giá này đã vượt qua mức kỷ lục trước đó là 768 đô la Singapore mỗi foot vuông mỗi tỉ lệ diện tích được thiết lập vào tháng Mười năm ngoái bởi Sim Lian, một nhà phát triển bất động sản khác của Singapore.

ECs are a hybrid of public and private housing that cater to middle-income Singaporeans who exceed the income ceiling for public flats. They are developed and sold by private property firms to eligible families, according to digital property marketplace PropertyGuru.

• Các căn hộ EC là sự kết hợp giữa nhà ở công cộng và tư nhân, nhắm đến những người Singapore có thu nhập trung bình vượt qua ngưỡng thu nhập để mua căn hộ công cộng. Chúng được phát triển và bán bởi các công ty bất động sản tư nhân cho các gia đình đủ điều kiện, theo PropertyGuru, thị trường bất động sản kỹ thuật số.

The Woodlands site, which measures 25,207 square meters and can accommodate 420 units, drew five bids in total, three of which exceeded the earlier price benchmark.

• Khu đất tại Woodlands, có diện tích 25.207 mét vuông và có thể chứa 420 căn hộ, đã thu hút tổng cộng năm mức đấu thầu, trong đó ba mức giá vượt qua mức giá chuẩn trước đó.

The runner-up bid, submitted by Sim Lian Land and Sim Lian Development, was S$781 psf ppr, just S$1 below that of CDL. The third-highest offer came in at S$770 psf ppr.

• Mức đấu thầu đứng thứ hai, được nộp bởi Sim Lian Land và Sim Lian Development, là 781 đô la Singapore mỗi foot vuông mỗi tỉ lệ diện tích, chỉ thấp hơn 1 đô la Singapore so với mức của CDL. Mức giá đề nghị cao thứ ba là 770 đô la Singapore mỗi foot vuông mỗi tỉ lệ diện tích.

CDL also topped the tender for another EC site at Senja Close, which also ended on Tuesday, with a bid of S$252.899 million or S$771 psf ppr.

• CDL cũng đứng đầu trong phiên đấu thầu cho một khu đất EC khác tại Senja Close, mà cũng đã kết thúc vào thứ Ba, với mức giá đấu thầu là 252,899 triệu đô la Singapore hoặc 771 đô la Singapore mỗi foot vuông mỗi tỉ lệ diện tích.

"We are delighted to have emerged as the top bidder for these two well-located and highly sought-after EC sites, in particular for the Woodlands Drive 17 site where our bid is 0.2 per cent over the next highest bidder," Sherman Kwek, CDL’s group CEO, said in a statement quoted by EdgeProp Singapore.

• "Chúng tôi rất vui mừng vì đã trở thành nhà thầu hàng đầu cho hai khu đất EC có vị trí tốt và được săn đón, đặc biệt là khu đất tại Woodlands Drive 17 với mức giá đấu thầu của chúng tôi cao hơn 0,2% so với nhà thầu cao thứ hai," Sherman Kwek, CEO của tập đoàn CDL, cho biết trong một tuyên bố được trích dẫn bởi EdgeProp Singapore.

The company is ramping up its land acquisition efforts as recent launches of condos in prime areas around Singapore’s financial district have attracted buyer interest despite the government's measures to keep property prices under control, according to Forbes.

• Công ty đang tăng cường nỗ lực mua đất khi các dự án chung cư gần đây tại các khu vực trung tâm tài chính của Singapore đã thu hút sự quan tâm của người mua bất chấp các biện pháp của chính phủ nhằm kiểm soát giá bất động sản, theo Forbes.

New projects near the Orchard Road shopping belt, such as Wing Tai Holdings’ River Green development and Allgreen Properties’ Promenade Peak, have posted solid sales over the past weekend.

• Các dự án mới gần khu mua sắm Orchard Road, chẳng hạn như dự án River Green của Wing Tai Holdings và Promenade Peak của Allgreen Properties, đã đạt doanh số bán hàng khả quan vào cuối tuần qua.

CDL has also sold out its two recent EC developments, Lumina Grand in Bukit Batok West and Copen Grand in Tengah, which comprised 512 units and 639 units, respectively.

• CDL cũng đã bán hết hai dự án EC gần đây, Lumina Grand tại Bukit Batok West và Copen Grand tại Tengah, bao gồm lần lượt 512 căn hộ và 639 căn hộ.

"[The] two new sites totaling over 700 units represent a timely replenishment of our development pipeline in Singapore," Sherman said in his statement.

• "Hai khu đất mới này với tổng số hơn 700 căn hộ đại diện cho sự bổ sung kịp thời vào dòng phát triển của chúng tôi tại Singapore," Sherman cho biết trong tuyên bố của mình.

The executive has been under market pressure to deliver on promises to reduce the company’s debt and revive its share price following a highly publicized feud earlier this year that rattled investor confidence, as per the Wall Street Journal.

• Giám đốc điều hành này đã chịu áp lực từ thị trường để thực hiện các cam kết giảm nợ của công ty và phục hồi giá cổ phiếu sau một cuộc tranh chấp công khai hồi đầu năm nay đã làm suy giảm niềm tin của nhà đầu tư, theo Wall Street Journal.

In February, he was sued by his father Kwek Leng Beng, CDL’s executive chairman and one of Singapore’s richest billionaires, who accused him of orchestrating a boardroom coup to consolidate control of the company. Though the lawsuit was dropped in March, Sherman has remained under scrutiny.

• Vào tháng Hai, ông đã bị cha mình là Kwek Leng Beng, chủ tịch điều hành của CDL và là một trong những tỷ phú giàu nhất Singapore, kiện vì cáo buộc ông đã tổ chức một cuộc đảo chính trong ban quản lý để củng cố quyền kiểm soát công ty. Mặc dù vụ kiện đã bị hủy bỏ vào tháng Ba, nhưng Sherman vẫn bị giám sát chặt chẽ.

The firm in June agreed to sell its 50.1% stake in the South Beach mixed-use development to joint venture partner IOI Properties Group for S$834.2 million (US$647.2 million), a move seen as part of its efforts to pare debt and rebuild investor trust.

• Vào tháng Sáu, công ty đã đồng ý bán 50,1% cổ phần trong phát triển hỗn hợp South Beach cho đối tác liên doanh IOI Properties Group với giá 834,2 triệu đô la Singapore (647,2 triệu đô la Mỹ), một động thái được coi là một phần trong nỗ lực giảm nợ và tái xây dựng niềm tin của nhà đầu tư.

Last year, the Kwek family’s wealth was pegged at $11.5 billion by Forbes.

• Năm ngoái, tài sản của gia đình Kwek được Forbes định giá là 11,5 tỷ đô la Mỹ.