Property prices zoom along HCMC’s first metro line

Two weeks ago Minh Toan bought a two-bedroom apartment 800 meters away from the Ben Thanh-Suoi Tien metro line, but with much regret since its price had gone up by 16% since the beginning of 2024.

• Hai tuần trước, Minh Toàn đã mua một căn hộ hai phòng ngủ cách tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên 800 mét, nhưng anh rất tiếc vì giá của nó đã tăng 16% kể từ đầu năm 2024.

"I should have bought it earlier. But I buy now with expectations of further increases now that the metro line has begun operation."

• "Tôi nên mua nó sớm hơn. Nhưng tôi mua bây giờ với kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng khi tuyến metro đã bắt đầu hoạt động."

The house cost him VND71 million (US$2,800) per square meter as against VND61 million in January last year.

• Căn nhà có giá 71 triệu đồng (2.800 USD) mỗi mét vuông so với 61 triệu đồng vào tháng Giêng năm ngoái.

The price has gone up by 45% in the four years since the apartments first hit the market.

• Giá đã tăng 45% trong bốn năm kể từ khi căn hộ đầu tiên ra mắt thị trường.

Last month Phuong Nga sold a two-bedroom apartment around 500 meters from a metro station for VND85 million per square meter.

• Tháng trước, Phương Nga đã bán một căn hộ hai phòng ngủ cách một ga metro khoảng 500 mét với giá 85 triệu đồng mỗi mét vuông.

She had bought it for VND53 million in 2020, meaning she earned a 65% profit.

• Cô đã mua nó với giá 53 triệu đồng vào năm 2020, có nghĩa là cô đã kiếm được lợi nhuận 65%.

The apartment market alongside the metro is now bustling after it began commercial operation on Dec. 22.

• Thị trường căn hộ dọc theo tuyến metro hiện đang sôi động sau khi nó bắt đầu hoạt động thương mại vào ngày 22 tháng 12.

The 20-kilometer line with 14 stations has over 40 property projects on its sides, most of them in the high-end segment with prices starting at VND70 million per square meter.

• Tuyến đường dài 20 km với 14 ga có hơn 40 dự án bất động sản ở hai bên, hầu hết là phân khúc cao cấp với giá khởi điểm từ 70 triệu đồng mỗi mét vuông.

Prices there have increased by 16-20% annually, according to property consultancy Avison Young.

• Giá ở đó đã tăng 16-20% hàng năm, theo tư vấn bất động sản Avison Young.

Data on property listing platform Batdongsan shows prices have risen by 30-90% since 2019.

• Dữ liệu trên nền tảng niêm yết bất động sản Batdongsan cho thấy giá đã tăng 30-90% kể từ năm 2019.

"Transportation infrastructure plays a pivotal role in urban development and property value appreciation," Vo Hong Thang, deputy CEO of another property consultancy, DKRA Group, said.

• "Cơ sở hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt trong phát triển đô thị và tăng giá trị bất động sản," Võ Hồng Thắng, phó CEO của một công ty tư vấn bất động sản khác, DKRA Group, cho biết.

"The metro enhances connectivity, reduces traffic congestion and offers safer commuting options. These factors drove up property prices along its route."

• "Tuyến metro cải thiện kết nối, giảm tắc nghẽn giao thông và cung cấp các lựa chọn đi lại an toàn hơn. Những yếu tố này đã đẩy giá bất động sản dọc theo tuyến đường của nó lên cao."

Troy Griffiths, deputy managing director of Savills Vietnam, predicted luxury properties along the Hanoi Highway and key stations would see prices rise by 10-15% this year.

• Troy Griffiths, phó giám đốc điều hành của Savills Việt Nam, dự đoán bất động sản cao cấp dọc theo Xa lộ Hà Nội và các ga chính sẽ thấy giá tăng 10-15% trong năm nay.

Dinh Minh Tuan, southern regional director of Batdongsan, said developers’ focus on the high-end segment alongside the metro line in recent year has pushed average prices up.

• Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan, cho biết sự tập trung của các nhà phát triển vào phân khúc cao cấp dọc theo tuyến metro trong những năm gần đây đã đẩy giá trung bình lên cao.

A combination of several factors like the metro line, improved infrastructure and the surfeit of high-end projects has pushed apartment projects close to the rail route into the spotlight, he added.

• Sự kết hợp của nhiều yếu tố như tuyến metro, cơ sở hạ tầng cải thiện và sự dồi dào của các dự án cao cấp đã đẩy các dự án căn hộ gần tuyến đường sắt vào tâm điểm chú ý, anh nói thêm.