Property developer Agile’s chairman loses $16M over Hong Kong luxury flat fire sales

The units in Hamburg Villa, located in the Kowloon Tong district of Hong Kong, were sold by the 62-year-old tycoon earlier this month, the South China Morning Post reported, citing an agent from real estate agency Centaline Property.

• Các căn hộ tại Hamburg Villa, tọa lạc tại quận Cửu Long Thông của Hồng Kông, đã được ông trùm 62 tuổi bán hồi đầu tháng này, theo báo cáo của South China Morning Post, trích dẫn từ một đại lý của công ty môi giới bất động sản Centaline Property.

They brought in a total of HK$90 million despite being collectively valued at HK$213 million.

• Chúng mang lại tổng cộng 90 triệu HKD mặc dù được định giá chung là 213 triệu HKD.

One of the units, an 872-square-feet (81-square-meter) three-bedroom flat, was sold for HK$8 million at the start of this month, 63% less than its purchase price of HK$21.4 million in 2018.

• Một trong những căn hộ, diện tích 872 feet vuông (81 mét vuông) với ba phòng ngủ, đã được bán với giá 8 triệu HKD vào đầu tháng này, giảm 63% so với giá mua 21,4 triệu HKD vào năm 2018.

Chen’s fire sales reflect a broader trend in the property market, where wealthy Chinese individuals have been selling their high-end homes in Hong Kong at massive discounts this year.

• Việc bán gấp của Chen phản ánh một xu hướng rộng lớn hơn trên thị trường bất động sản, nơi những cá nhân giàu có người Trung Quốc đã bán những ngôi nhà cao cấp của họ ở Hồng Kông với mức giảm giá lớn trong năm nay.

These sales have largely been driven by so-called "distressed sellers," whose homes were repossessed by banks or creditors to recover unpaid debts, according to The New York Times.

• Những vụ bán này chủ yếu do những người bán gặp khó khăn tài chính, những người có nhà bị ngân hàng hoặc chủ nợ thu hồi để thu lại các khoản nợ chưa thanh toán, theo The New York Times.

In the residential sector alone, roughly 75% of luxury property transactions in the first half of 2024 were made by financially stressed sellers, according to real estate firm CBRE.

• Trong lĩnh vực nhà ở riêng lẻ, khoảng 75% các giao dịch bất động sản sang trọng trong nửa đầu năm 2024 được thực hiện bởi những người bán gặp khó khăn tài chính, theo công ty bất động sản CBRE.

Data from property consultancy Savills shows that 23 high-end properties were purchased during the period, a 53% year-on-year increase, as reported by Business Insider.

• Dữ liệu từ công ty tư vấn bất động sản Savills cho thấy có 23 bất động sản cao cấp đã được mua trong giai đoạn này, tăng 53% so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo của Business Insider.

Some of these were heavily discounted compared to their peak prices in 2018, according to Jack Tong, Hong Kong director of research at Savills.

• Một số trong số này đã được giảm giá mạnh so với giá đỉnh điểm vào năm 2018, theo Jack Tong, giám đốc nghiên cứu của Savills tại Hồng Kông.