Pop star Karen Mok buys $10.8M luxury apartment in Hong Kong prime area

Land Registry records indicate that a 2,153 square feet three-bedroom unit on Old Peak Road, Mid-Levels District, was sold to buyer Karen Joy Morris on June 12, South China Morning Post reported.

• Theo hồ sơ của Cục Đăng ký Đất đai, một căn hộ ba phòng ngủ rộng 2.153 bộ vuông trên đường Old Peak, Quận Mid-Levels đã được bán cho người mua Karen Joy Morris vào ngày 12 tháng 6, theo báo cáo của South China Morning Post.

The estate is located in Dynasty Court, a prestigious residential estate featuring five blocks and 409 units.

• Bất động sản này nằm trong Dynasty Court, một khu dân cư cao cấp với năm tòa nhà và 409 căn hộ.

Mok, aged 55, has released 18 studio albums and appeared in over 40 films. She is the first Hong Kong singer to win China’s Golden Melody Award three times and the first female solo artist to perform at Beijing’s National Stadium, the Bird’s Nest.

• Mok, 55 tuổi, đã phát hành 18 album phòng thu và xuất hiện trong hơn 40 bộ phim. Cô là ca sĩ đầu tiên của Hồng Kông giành giải Golden Melody của Trung Quốc ba lần và là nghệ sĩ nữ solo đầu tiên biểu diễn tại Sân vận động Quốc gia Bắc Kinh, Tổ Chim.

Hong Kong pop diva Karen Mok holds a concert in Nanjing City, east China's Jiangsu Province, 10 May, 2025. Photo by Imagechina via AFP

• Ngôi sao nhạc pop Hồng Kông Karen Mok tổ chức buổi hòa nhạc tại thành phố Nam Kinh, tỉnh Giang Tô phía đông Trung Quốc, ngày 10 tháng 5 năm 2025. Ảnh của Imagechina qua AFP

Several wealthy investors have purchased high-end estates in Hong Kong in recent months after prices plunged 45% from peak due to high interest rates.

• Nhiều nhà đầu tư giàu có đã mua các bất động sản cao cấp ở Hồng Kông trong những tháng gần đây sau khi giá giảm 45% so với đỉnh điểm do lãi suất cao.

Another purchase at Mid-Levels District was recorded last month from Shirley Peng, sister of former Hong Kong Chief Executive Tung Chee-hwa. She reportedly bought a HKD119 million apartment.

• Một giao dịch mua khác tại Quận Mid-Levels đã được ghi nhận vào tháng trước từ Shirley Peng, chị gái của cựu Tổng giám đốc Hồng Kông Tung Chee-hwa. Bà được cho là đã mua một căn hộ trị giá 119 triệu HKD.

In April, Ant Group executive vice-president Shao Xiaofeng and his wife Li Jian purchased a 3,314 sq ft, four-bedroom detached house in Villa Rosa, Tai Tam, for HKD78 million, according to property agents.

• Vào tháng 4, phó chủ tịch điều hành của Ant Group Shao Xiaofeng và vợ Li Jian đã mua một ngôi nhà biệt lập rộng 3.314 bộ vuông, bốn phòng ngủ tại Villa Rosa, Tai Tam, với giá 78 triệu HKD, theo các đại lý bất động sản.

Despite a sluggish broader property market, Hong Kong’s high-end residential sector is poised for a recovery this year, according to Knight Frank’s Wealth Report 2025.

• Mặc dù thị trường bất động sản rộng lớn đang trì trệ, nhưng khu vực dân cư cao cấp của Hồng Kông dự kiến sẽ phục hồi trong năm nay, theo báo cáo Wealth Report 2025 của Knight Frank.

Hong Kong continues to rank among the world’s leading cities for super-prime property deals, with 166 ultra-luxury real estate transactions recorded last year, it said, as reported by Hong Kong Business.

• Hồng Kông tiếp tục xếp hạng trong số các thành phố hàng đầu thế giới về giao dịch bất động sản siêu cao cấp, với 166 giao dịch bất động sản siêu sang được ghi nhận vào năm ngoái, theo báo cáo của Hong Kong Business.

In the first half this year, Hong Kong’s luxury property market saw heightened activity due to the availability of distressed units offered at reduced prices, it said, adding that this has drawn cash-rich buyers seeking high-value properties at lower costs, Knight Frank said.

• Trong nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản cao cấp của Hồng Kông đã chứng kiến hoạt động gia tăng do sự sẵn có của các căn hộ bị đình trệ được bán với giá giảm, thu hút những người mua giàu có tìm kiếm các bất động sản có giá trị cao với chi phí thấp hơn, theo Knight Frank.

"We anticipate up to a 5% drop for residential homes priced between HKD20 million and HKD40 million, while homes valued over HKD40 million are expected to remain stable."

• "Chúng tôi dự đoán giá nhà ở sẽ giảm đến 5% đối với các căn nhà có giá từ 20 triệu HKD đến 40 triệu HKD, trong khi giá nhà trên 40 triệu HKD dự kiến sẽ ổn định."

JLL Hong Kong said in a report in December that prices of luxury residential properties were expected to drop by about 5% this year due to oversupply.

• JLL Hồng Kông cho biết trong một báo cáo vào tháng 12 rằng giá bất động sản dân cư cao cấp dự kiến sẽ giảm khoảng 5% trong năm nay do nguồn cung dư thừa.

"The decline in home prices since 2021 is not just a cyclical adjustment," said Joseph Tsang, chairman of JLL in Hong Kong.

• "Sự suy giảm giá nhà kể từ năm 2021 không chỉ là sự điều chỉnh theo chu kỳ," Joseph Tsang, chủ tịch JLL tại Hồng Kông cho biết.

"While cyclical factors such as interest rates, economic conditions, and supply-demand cycles can only partially explain the drop, deep structural changes are reshaping market fundamentals and asset values."

• "Mặc dù các yếu tố chu kỳ như lãi suất, điều kiện kinh tế và chu kỳ cung cầu chỉ có thể phần nào giải thích sự giảm giá, những thay đổi cấu trúc sâu sắc đang định hình lại các nguyên tắc cơ bản của thị trường và giá trị tài sản."

Some developers are lowering their prices to attract buyers.

• Một số nhà phát triển đang hạ giá để thu hút người mua.

New World Development Co last week released 138 homes to buyers on Saturday at a record-low price at Southside, a neighborhood that features recent upscale developments, according to Bloomberg.

• Tuần trước, New World Development Co đã tung ra 138 căn nhà cho người mua vào thứ Bảy với giá thấp kỷ lục tại Southside, một khu vực có các phát triển cao cấp gần đây, theo Bloomberg.

More than 4,500 potential buyers have registered to purchase.

• Hơn 4.500 người mua tiềm năng đã đăng ký mua.

With residential property prices close to their lowest in eight years, Hong Kong’s market had over 22,000 new home units available as of the end of March, a level deemed risky, according to local property agency Centaline.

• Với giá bất động sản dân cư gần mức thấp nhất trong tám năm, thị trường Hồng Kông có hơn 22.000 căn nhà mới có sẵn tính đến cuối tháng Ba, mức được cho là rủi ro, theo đại lý bất động sản địa phương Centaline.