PM wants subsidized bank loans for homebuyers under 35

The packages should target buyers under 35 but also housing developers, he told banking industry executives at a conference Tuesday.

• Các gói vay nên nhắm đến người mua dưới 35 tuổi nhưng cũng cần hỗ trợ các nhà phát triển nhà ở, ông phát biểu tại một hội nghị với lãnh đạo ngành ngân hàng vào thứ Ba.

Central bank governor Nguyen Thi Hong, saying social housing credit has an important role to play in addressing housing issues, requested the Ministry of Construction to assess housing demand by locality for issuing effective policies.

• Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, cho rằng tín dụng nhà ở xã hội có vai trò quan trọng trong việc giải quyết các vấn đề nhà ở, đã yêu cầu Bộ Xây dựng đánh giá nhu cầu nhà ở theo địa phương để ban hành các chính sách hiệu quả.

"Some young people prefer to rent rather than to buy, and so credit needs to be designed to meet actual demand."

• "Một số người trẻ thích thuê nhà hơn là mua, do đó tín dụng cần được thiết kế để đáp ứng nhu cầu thực tế."

Houses and high-risers in Hanoi, pictured in October 2024. Photo by VnExpress/Giang Huy

• Nhà cửa và các tòa nhà cao tầng tại Hà Nội, được chụp vào tháng 10 năm 2024. Ảnh của VnExpress/Giang Huy

Some real estate research organizations have been calling for credit incentives to help young people access housing, which remains far out of reach for most people due to the disappearing affordable segment.

• Một số tổ chức nghiên cứu bất động sản đã kêu gọi các ưu đãi tín dụng để giúp người trẻ tiếp cận nhà ở, điều này hiện vẫn còn xa tầm với của hầu hết mọi người do phân khúc nhà ở giá rẻ đang dần biến mất.

First time homebuyers should get loans at 6-7% interest secured by the property they buy, and the subsidies should be for 10-15 years, the Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) suggested in a recent proposal.

• Người mua nhà lần đầu nên được vay với lãi suất 6-7% được đảm bảo bằng tài sản họ mua, và trợ cấp nên kéo dài từ 10-15 năm, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất trong một đề xuất gần đây.

It has also called on the government to consider loans at 4.7% interest for 20 years for first-time homebuyers purchasing properties costing VND2 billion (US$78,500) or less.

• Hiệp hội cũng kêu gọi chính phủ xem xét các khoản vay với lãi suất 4,7% trong 20 năm cho người mua nhà lần đầu với các tài sản có giá trị 2 tỷ đồng (78.500 USD) hoặc ít hơn.

Young workers have long careers ahead of them and pose little default risk since their incomes double after 10-15 years, HoREA chairman Le Hoang Chau pointed out.

• Người lao động trẻ có sự nghiệp dài phía trước và ít rủi ro vỡ nợ vì thu nhập của họ sẽ tăng gấp đôi sau 10-15 năm, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu chỉ ra.

Giang Huynh, head of research at property consultancy Savills Advisory, said the 25-35 demographic has the income and need for housing and is willing to borrow from banks.

• Giang Huỳnh, trưởng bộ phận nghiên cứu tại công ty tư vấn bất động sản Savills Advisory, cho biết nhóm tuổi 25-35 có thu nhập và nhu cầu về nhà ở và sẵn sàng vay ngân hàng.

A study by research and consultancy firm CBRE found Hanoi and HCMC to be among the most expensive cities in Asia for homebuyers, even more than Singapore, when juxtaposed with people’s incomes.

• Một nghiên cứu của công ty nghiên cứu và tư vấn CBRE cho thấy Hà Nội và TP.HCM là hai trong những thành phố đắt đỏ nhất châu Á đối với người mua nhà, thậm chí còn đắt hơn Singapore khi so sánh với thu nhập của người dân.

A worker with an average monthly income of VND9.5 million, needs 26 years to pay off for an apartment costing VND3 billion at an interest rate of a mere 4.5%, according to property listing platform Batdongsan.

• Một người lao động với thu nhập trung bình hàng tháng là 9,5 triệu đồng cần 26 năm để trả hết cho một căn hộ trị giá 3 tỷ đồng với lãi suất chỉ 4,5%, theo nền tảng niêm yết bất động sản Batdongsan.