Morgan Stanley managing director spends $18.8M on two Hong Kong luxury flats

The units, located in the Deep Water Pavilia development in Wong Chuk Hang neighborhood, have a combined 3,242 square feet in saleable area and were sold last month at an average rate of HK$45,440 per square foot (US$62,300 per square meter), the South China Morning Post reported, citing Land Registry data.

• Các căn hộ nằm trong dự án Deep Water Pavilia tại khu phố Wong Chuk Hang, có tổng diện tích bán được là 3.242 feet vuông và đã được bán vào tháng trước với mức giá trung bình là 45.440 HKD mỗi feet vuông (62.300 USD mỗi mét vuông), theo báo cáo của South China Morning Post, trích dẫn dữ liệu từ Cơ quan Đăng ký Đất đai.

One of them, which spans 1,706 square feet and has four bedrooms with two en-suites, fetched HK$81.89 million. The other, also a four-bedroom flat but slightly smaller at 1,536 square feet, changed hands for HK$65.43 million.

• Một trong những căn hộ này có diện tích 1.706 feet vuông và có bốn phòng ngủ với hai phòng tắm riêng, được bán với giá 81,89 triệu HKD. Căn còn lại, cũng là căn hộ bốn phòng ngủ nhưng nhỏ hơn một chút với diện tích 1.536 feet vuông, đã được bán với giá 65,43 triệu HKD.

An aerial photo shows a view of Hong Kong Island and Victoria Harbour at sunset on May 19, 2025. Photo by AFP

• Một bức ảnh chụp từ trên cao cho thấy quang cảnh đảo Hồng Kông và cảng Victoria lúc hoàng hôn vào ngày 19 tháng 5 năm 2025. Ảnh của AFP

Developed by a consortium led by New World Development, the flagship property firm of the billionaire Cheng family and one of the city’s "big four" developers, Deep Water Pavilia has attracted strong buyer interest since its first phase of apartments debuted last month.

• Được phát triển bởi một liên danh đứng đầu bởi New World Development, công ty bất động sản hàng đầu của gia đình tỷ phú Cheng và là một trong "bốn đại gia" của thành phố, Deep Water Pavilia đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của người mua kể từ khi giai đoạn đầu tiên của các căn hộ được ra mắt vào tháng trước.

All 138 units from the initial batch, comprising two- to four-bedroom flats, sold out within hours after launch. The average launch price, at about HK$21,000 per square foot (US$28,800 per square meter), was a record low for new homes in the area, Bloomberg reported at the time.

• Tất cả 138 căn hộ trong lô đầu tiên, bao gồm các căn hộ từ hai đến bốn phòng ngủ, đã được bán hết trong vòng vài giờ sau khi ra mắt. Giá khởi điểm trung bình, khoảng 21.000 HKD mỗi feet vuông (28.800 USD mỗi mét vuông), là mức giá thấp kỷ lục cho các căn hộ mới trong khu vực, Bloomberg đưa tin vào thời điểm đó.

New World has started collecting expressions of interest for the second phase, which is expected to hit the market as early as next week, possibly at higher prices.

• New World đã bắt đầu thu thập các biểu hiện quan tâm cho giai đoạn thứ hai, dự kiến sẽ ra mắt vào tuần tới, có thể với mức giá cao hơn.

Since their peak in 2021, home prices in Hong Kong have plunged nearly 30% in a downturn driven by higher mortgage rates, reduced demand after many professionals moved out of the city, and a weak economic outlook, according to Reuters.

• Kể từ đỉnh điểm vào năm 2021, giá nhà ở Hồng Kông đã giảm gần 30% trong một đợt suy giảm do lãi suất thế chấp cao hơn, nhu cầu giảm sau khi nhiều chuyên gia rời khỏi thành phố và triển vọng kinh tế yếu kém, theo Reuters.

Wraight’s purchase came after Morgan Stanley issued a research note in June predicting a four-to-five-year upward cycle for the market, with prices expected to rebound in the second half of the year.

• Việc mua sắm của Wraight diễn ra sau khi Morgan Stanley phát hành một ghi chú nghiên cứu vào tháng 6 dự đoán một chu kỳ tăng giá kéo dài bốn đến năm năm cho thị trường, với giá dự kiến sẽ phục hồi trong nửa cuối năm.

He is among a rising number of investors taking advantage of discounted prices to acquire luxury properties in the city.

• Ông nằm trong số các nhà đầu tư ngày càng tăng đang tận dụng mức giá giảm để mua các tài sản sang trọng trong thành phố.

For instance, Jeremy Wong, son of Peter Wong, chairman of HSBC’s Asia subsidiary, last month bought two connected units worth HK$121.5 million at Hong Kong Parkview, a prime apartment complex in the Southern District. So far this year, he has spent at least HK$231 million on four luxury flats in the city.

• Ví dụ, Jeremy Wong, con trai của Peter Wong, chủ tịch chi nhánh châu Á của HSBC, tháng trước đã mua hai căn hộ liền kề trị giá 121,5 triệu HKD tại Hong Kong Parkview, một khu căn hộ cao cấp ở Quận Nam. Cho đến nay trong năm nay, ông đã chi ít nhất 231 triệu HKD cho bốn căn hộ sang trọng trong thành phố.