Malaysian billionaire Jeffrey Cheah’s Sunway Group to buy Hongkong Land’s Singapore property arm for $578M

The Hong Kong property group said the proceeds will be used to strengthen its balance sheet and increase its share buyback program by an additional $150 million, on top of the $200 million announced in April.

• Tập đoàn bất động sản Hongkong cho biết số tiền thu được sẽ được sử dụng để củng cố bảng cân đối kế toán và tăng chương trình mua lại cổ phiếu thêm 150 triệu USD, ngoài 200 triệu USD đã được công bố vào tháng Tư.

Its Chief Executive Michael Smith told Reuters in a briefing on Thursday that the transaction is further evidence of the group delivering on its strategic vision to recycle capital and exit the residential build-to-sell segment, although Singapore will remain a core market for the firm.

• Giám đốc điều hành Michael Smith của tập đoàn cho biết trong một buổi họp báo với Reuters vào thứ Năm rằng giao dịch này là minh chứng cho việc tập đoàn đang thực hiện tầm nhìn chiến lược của mình để tái sử dụng vốn và rút khỏi phân khúc xây dựng để bán nhà ở, mặc dù Singapore sẽ vẫn là một thị trường cốt lõi của công ty.

Selling assets at full net asset value reinforces that the group's NAV is recognized by buyers, he said.

• Ông nói rằng việc bán tài sản với giá trị tài sản ròng đầy đủ củng cố rằng giá trị tài sản ròng của tập đoàn được người mua công nhận.

"This is further evidence of the fact that we believe and buyers believe that our net asset value is real," he said.

• "Đây là bằng chứng thêm về việc chúng tôi và người mua tin rằng giá trị tài sản ròng của chúng tôi là thực," ông nói.

The sale, by way of a share sale, is part of Hongkong Land's 2035 strategic vision to shift away from the residential build-to-sell segment and focus on ultra-premium commercial properties in major Asian cities, it said.

• Việc bán, thông qua hình thức bán cổ phần, là một phần trong tầm nhìn chiến lược đến năm 2035 của Hongkong Land để chuyển khỏi phân khúc xây dựng để bán nhà ở và tập trung vào các bất động sản thương mại cao cấp tại các thành phố lớn ở châu Á, ông nói.

"It's really a win-win transaction," Smith said. "We're pivoting away from this market, and Sunway is pivoting towards it."

• "Đây thực sự là một giao dịch đôi bên cùng có lợi," Smith nói. "Chúng tôi đang chuyển hướng khỏi thị trường này, và Sunway đang chuyển hướng về phía nó."

Hongkong Land's Chief Investment Officer Michelle Ling said the divestment will also strengthen the company's ability to reinvest in its core markets.

• Giám đốc đầu tư Michelle Ling của Hongkong Land cho biết việc thoái vốn cũng sẽ củng cố khả năng tái đầu tư của công ty vào các thị trường cốt lõi của mình.

"So beyond $150 million for (the) share buyback, the rest will be with regards to reinvesting and building up our capacity to deploy our strategy in the ultra-premium integrated property sector," she said.

• "Vì vậy, ngoài 150 triệu USD cho chương trình mua lại cổ phiếu, phần còn lại sẽ liên quan đến việc tái đầu tư và nâng cao năng lực của chúng tôi để thực hiện chiến lược trong lĩnh vực bất động sản tích hợp cao cấp," bà nói.

Sunway, in a separate statement, said the acquisition will strengthen its "property development and property investment portfolio in Singapore and Malaysia through income-generating projects and assets that provide near to mid-term earnings visibility."

• Sunway, trong một tuyên bố riêng biệt, cho biết việc mua lại sẽ củng cố "danh mục phát triển bất động sản và đầu tư bất động sản tại Singapore và Malaysia thông qua các dự án và tài sản tạo thu nhập mang lại tầm nhìn thu nhập ngắn và trung hạn."

Hongkong Land, part of conglomerate Jardine Matheson, said Singapore remains a core market despite the exit from residential development.

• Hongkong Land, một phần của tập đoàn Jardine Matheson, cho biết Singapore vẫn là một thị trường cốt lõi mặc dù rút khỏi phát triển nhà ở.

"Singapore is a core market alongside Hong Kong and Shanghai that we would like to deploy more capital in," Smith said.

• "Singapore là một thị trường cốt lõi cùng với Hồng Kông và Thượng Hải mà chúng tôi muốn đầu tư thêm vốn," Smith nói.