Macau property tycoon Loi Keong Kuong sells 5 Singapore houses at a loss

Each of the estates, with approximately 69 years remaining on their leasehold tenures, comprises three stories, according to The Business Times.

• Mỗi bất động sản này, với khoảng 69 năm còn lại trên hợp đồng thuê, bao gồm ba tầng, theo The Business Times.

The total sale value of the shophouses was approximately SGD50.7 million (US$39.45 million), lower than the SGD58.6 million the Lois paid to acquire them.

• Tổng giá trị bán của các ngôi nhà phố này khoảng SGD50.7 triệu (US$39.45 triệu), thấp hơn so với SGD58.6 triệu mà gia đình Loi đã trả để mua chúng.

People walk along a pedestrian street in the Chinatown district of Singapore on Oct. 7, 2024. Photo by AFP

• Người dân đi bộ trên một con phố đi bộ trong khu Chinatown của Singapore vào ngày 7 tháng 10 năm 2024. Ảnh của AFP

This means on average they suffered a 13% loss. Additional losses may stem from stamp duties and interest expenses on mortgages.

• Điều này có nghĩa là trung bình họ chịu lỗ 13%. Các khoản lỗ bổ sung có thể đến từ thuế trước bạ và chi phí lãi suất trên các khoản vay thế chấp.

Observers suggested the Loi family may be reallocating its real estate portfolio, favoring investments in Macau and other markets.

• Các quan sát viên cho rằng gia đình Loi có thể đang tái phân bổ danh mục bất động sản, ưu tiên các khoản đầu tư ở Macau và các thị trường khác.

In June, the family acquired The 13 Hotel in Macau for HKD600 million, according to Inside Asian Gaming. They plan to redesign and renovate the property to establish a new tourist landmark.

• Vào tháng 6, gia đình này đã mua lại The 13 Hotel ở Macau với giá HKD600 triệu, theo Inside Asian Gaming. Họ dự định thiết kế lại và cải tạo bất động sản này để thành lập một điểm du lịch mới.

Between March and May 2025, Macau’s residential property price index dropped to 200.7 points, reflecting an 8.7% year-on-year decline, as reported by the Statistics and Census Service via Macao News.

• Giữa tháng 3 và tháng 5 năm 2025, chỉ số giá bất động sản dân cư của Macau giảm xuống còn 200.7 điểm, phản ánh mức giảm 8.7% so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo của Dịch vụ Thống kê và Điều tra Dân số qua Macao News.

This ongoing decrease aligns with a broader trend of falling property values in Macau. Ung Choi Kun, chair of the Association of Property Agents and Realty Developments of Macau, labeled the housing market’s conditions as "unfavorable" and suggested government intervention as a potential solution.

• Sự giảm liên tục này phù hợp với xu hướng rộng hơn của việc giảm giá trị bất động sản ở Macau. Ung Choi Kun, chủ tịch Hiệp hội Đại lý Bất động sản và Phát triển Bất động sản Macau, mô tả tình hình thị trường nhà ở là "bất lợi" và gợi ý rằng sự can thiệp của chính phủ có thể là một giải pháp tiềm năng.

Loi Keong Kuong, a prominent real estate businessman in Macau, founded the Rio Hotel. In 2006, he entered into an agreement with Galaxy Entertainment to run a satellite casino at the Rio, which ceased gaming operations in 2022, prior to the implementation of Macau’s new gaming law.

• Loi Keong Kuong, một doanh nhân bất động sản nổi bật ở Macau, đã sáng lập Rio Hotel. Năm 2006, ông ký hợp đồng với Galaxy Entertainment để vận hành một sòng bạc vệ tinh tại Rio, nhưng đã ngừng hoạt động sòng bạc vào năm 2022, trước khi luật chơi game mới của Macau được áp dụng.

Additionally, Loi contributed to the development of the luxury residential project "One Grantai" in Taipa, Macau, and purchased the Soul Boardwalk shopping centre on Australia’s Gold Coast for approximately US$12 million in 2018.

• Ngoài ra, Loi còn đóng góp vào phát triển dự án nhà ở cao cấp "One Grantai" ở Taipa, Macau, và mua trung tâm mua sắm Soul Boardwalk ở Gold Coast, Australia với giá khoảng US$12 triệu vào năm 2018.