Housing supply in Ho Chi Minh City remains limited

All new launches were from subsequent phases of existing projects, though there have been notable improvements in legal bottleneck resolution.

• Tất cả các đợt ra mắt mới đều đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện có, mặc dù đã có những cải thiện đáng kể trong việc giải quyết các nút thắt pháp lý.

Duong Thuy Dung, Executive Director of CBRE Vietnam, noted that some projects, such as a condominium development in District 7, may soon be able to sign sales contracts. Meanwhile, long-delayed housing projects in Thu Duc city, handed over between 2016 and 2019, are expected to finally issue ownership certificates, helping to restore buyer confidence.

• Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, cho biết một số dự án, chẳng hạn như một dự án phát triển chung cư ở Quận 7, có thể sớm ký hợp đồng bán hàng. Trong khi đó, các dự án nhà ở bị trì hoãn lâu dài ở thành phố Thủ Đức, bàn giao từ năm 2016 đến 2019, dự kiến sẽ cuối cùng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giúp khôi phục niềm tin của người mua.

Data from the municipal People's Committee shows that approximately 38,000 apartments are expected to receive title deeds in 2025. Since the end of 2024, new sales activities have resumed in Thu Duc city after a two-year halt due to legal entanglements.

• Dữ liệu từ Ủy ban Nhân dân Thành phố cho thấy khoảng 38.000 căn hộ dự kiến sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu vào năm 2025. Kể từ cuối năm 2024, các hoạt động bán hàng mới đã được nối lại ở thành phố Thủ Đức sau hai năm tạm dừng do vướng mắc pháp lý.

In recent years, integrated urban township models on the city’s outskirts have gained momentum, supported by fast-tracked investments in key infrastructure projects. Experts highlight that the western region of HCMC, home to several major developers, is witnessing robust preparations for new launches and strong reservation demand.

• Trong những năm gần đây, các mô hình đô thị tích hợp ở vùng ngoại ô của thành phố đã có đà phát triển, được hỗ trợ bởi các đầu tư nhanh chóng vào các dự án hạ tầng trọng điểm. Các chuyên gia nhấn mạnh rằng khu vực phía tây của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có một số nhà phát triển lớn, đang chứng kiến sự chuẩn bị mạnh mẽ cho các đợt ra mắt mới và nhu cầu đặt chỗ mạnh mẽ.

One urban project near the airport in Tan Phu district recorded over 1,000 reservations within just ten days of its launch. In neighbouring Long An province, a string of projects is drawing investor interest, including a green urban township in Ben Luc near Binh Chanh district that is currently accepting reservations. Another nearly 200-ha urban area in Duc Hoa has recently broken ground and is expected to launch later this year.

• Một dự án đô thị gần sân bay ở quận Tân Phú đã ghi nhận hơn 1.000 lượt đặt chỗ chỉ trong mười ngày sau khi ra mắt. Tại tỉnh Long An lân cận, một chuỗi dự án đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, bao gồm một khu đô thị xanh ở Bến Lức gần huyện Bình Chánh hiện đang nhận đặt chỗ. Một khu đô thị gần 200 ha ở Đức Hòa gần đây đã khởi công và dự kiến sẽ ra mắt vào cuối năm nay.

The residential market in western HCMC is projected to become more vibrant in the coming quarters. Throughout 2025, more than 8,600 condominium units and fewer than 1,000 ready-built townhouses and villas are expected to be launched, mostly concentrated in the city's suburban areas.

• Thị trường nhà ở phía tây Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ trở nên sôi động hơn trong các quý tới. Trong suốt năm 2025, hơn 8.600 căn hộ chung cư và dưới 1.000 căn nhà phố và biệt thự sẵn sàng sẽ được ra mắt, chủ yếu tập trung ở các khu vực ngoại ô của thành phố.

In the office rental segment, Thanh Pham, Associate Director of Research & Consulting Services at CBRE Vietnam, reported continued strong absorption in newly completed Grade A buildings, with over 4,000 sqm taken up.

• Trong phân khúc cho thuê văn phòng, ông Thanh Phạm, Giám đốc Nghiên cứu & Dịch vụ Tư vấn của CBRE Việt Nam, báo cáo sự hấp thụ mạnh mẽ tiếp tục ở các tòa nhà hạng A mới hoàn thành, với hơn 4.000 m² được thuê.

CBRE Vietnam’s 2024 Asia-Pacific Office Occupier Survey revealed that competitive rental rates and high-quality services are the two primary factors influencing tenants’ decisions to relocate. Relocation purposes accounted for 50% of major lease transactions tracked by CBRE in Q1 2025. The information technology sector continued to lead both in transaction volume and leased space, accounting for 25% and 31%, respectively.

• Khảo sát Người thuê văn phòng khu vực Châu Á-Thái Bình Dương năm 2024 của CBRE Việt Nam cho thấy giá thuê cạnh tranh và dịch vụ chất lượng cao là hai yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định di dời của người thuê. Mục đích di dời chiếm 50% các giao dịch thuê lớn được CBRE theo dõi trong Q1 2025. Ngành công nghệ thông tin tiếp tục dẫn đầu cả về khối lượng giao dịch và diện tích thuê, chiếm lần lượt 25% và 31%.

Meanwhile, the industrial land market in southern Vietnam has maintained a stable occupancy rate of 89%. The ready-built warehouse and factory segments also saw positive developments, with occupancy rates reaching 72% and 89% in Q1, up 14 and 3 percentage points year-on-year, respectively.

• Trong khi đó, thị trường đất công nghiệp ở miền nam Việt Nam duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89%. Phân khúc nhà kho và nhà máy sẵn sàng cũng ghi nhận những phát triển tích cực, với tỷ lệ lấp đầy đạt lần lượt 72% và 89% trong Q1, tăng 14 và 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.