Hospitality market bounces back as tourism recovers

The average occupancy rate in Hanoi is expected to top 78% this year after rising from 45% in 2022, according to a recent report by property consultancy Avison Young. "This is a notably high level, reflecting a full recovery in accommodation demand."

• Tỷ lệ lấp đầy trung bình ở Hà Nội dự kiến sẽ đạt trên 78% trong năm nay sau khi tăng từ 45% trong năm 2022, theo báo cáo mới đây của công ty tư vấn bất động sản Avison Young. "Đây là mức đáng chú ý, phản ánh sự phục hồi hoàn toàn trong nhu cầu lưu trú."

Average hotel tariffs in Hanoi have also made a dramatic recovery since 2022 after the steep declines in 2020 and 2021 due to the pandemic.

• Giá phòng khách sạn trung bình ở Hà Nội cũng đã có sự phục hồi đáng kể kể từ năm 2022 sau những giảm mạnh trong năm 2020 và 2021 do đại dịch.

Hotels and residential buildings on the coast of Da Nang City. Photo by VnExpress/Nguyen Dong

• Các khách sạn và tòa nhà dân cư ven biển thành phố Đà Nẵng. Ảnh của VnExpress/Nguyễn Đông

Avison Young said this year’s average daily rate could exceed US$111 per room, slightly surpassing the 2019 peak, when tourism was in full bloom before the pandemic struck.

• Avison Young cho biết giá phòng trung bình hàng ngày năm nay có thể vượt quá 111 USD mỗi phòng, vượt qua mức đỉnh năm 2019, khi du lịch nở rộ trước khi đại dịch bùng phát.

HCMC now has more than 16,600 rooms and an occupancy rate of 61% this year, according to research firm Savills.

• Theo công ty nghiên cứu Savills, TP.HCM hiện có hơn 16.600 phòng và tỷ lệ lấp đầy là 61% trong năm nay.

In the coming months another 200 rooms are expected to be added. The northern coastal city of Hai Phong recently saw the opening of a Wink brand hotel with 225 rooms. It uses energy-saving materials and has integrated smart technology.

• Trong những tháng tới, dự kiến sẽ có thêm 200 phòng được bổ sung. Thành phố ven biển phía bắc Hải Phòng gần đây đã khai trương một khách sạn thương hiệu Wink với 225 phòng. Khách sạn này sử dụng vật liệu tiết kiệm năng lượng và tích hợp công nghệ thông minh.

In Da Nang, a popular tourist city in the central region, Courtyard by Marriott Danang Han River has opened with 300 rooms in a 45-story building.

• Tại Đà Nẵng, một thành phố du lịch nổi tiếng ở miền trung, Courtyard by Marriott Danang Han River đã mở cửa với 300 phòng trong một tòa nhà 45 tầng.

Michael Piro, CEO of real estate advisory firm Indochina Capital, said the tourism boom and supportive policies are driving growth.

• Michael Piro, CEO của công ty tư vấn bất động sản Indochina Capital, cho biết bùng nổ du lịch và các chính sách hỗ trợ đang thúc đẩy tăng trưởng.

In the first eight months of the year Vietnam received nearly 14 million foreign visitors, a record number following a 22% year-on-year increase.

• Trong tám tháng đầu năm, Việt Nam đã đón gần 14 triệu lượt khách quốc tế, một con số kỷ lục sau khi tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.

"This is a very positive signal, as tourism is truly becoming a key driver of economic growth, especially in the two major hubs of Hanoi and HCMC," Piro said.

• "Đây là một tín hiệu rất tích cực, khi du lịch thực sự đang trở thành động lực chính của tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là ở hai trung tâm lớn Hà Nội và TP.HCM," Piro nói.

Supportive visa policies, promotional campaigns and events marking the 80th National Day have also contributed to rising visitor numbers.

• Các chính sách visa hỗ trợ, các chiến dịch quảng bá và các sự kiện đánh dấu Ngày Quốc khánh lần thứ 80 cũng góp phần làm tăng số lượng khách du lịch.

Hanoi received more than 640,000 visitors during National Day on September 2, with occupancy at many hotels reaching 90%.

• Hà Nội đã đón hơn 640.000 lượt khách trong Ngày Quốc khánh 2/9, với tỷ lệ lấp đầy tại nhiều khách sạn đạt 90%.

Nevertheless, the hospitality real estate sector also faces challenges. One of them is lack of transport infrastructure and public amenities.

• Tuy nhiên, ngành bất động sản khách sạn cũng đối mặt với những thách thức. Một trong số đó là thiếu cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng.

Avison Young said while Vietnam has added more direct international flights, its roads need improvement to improve accessibility and the guest experience, especially during peak times and adverse weather conditions.

• Avison Young cho biết mặc dù Việt Nam đã bổ sung thêm nhiều chuyến bay quốc tế trực tiếp, nhưng đường xá cần được cải thiện để nâng cao khả năng tiếp cận và trải nghiệm của khách, đặc biệt trong thời gian cao điểm và điều kiện thời tiết bất lợi.

Piro also mentioned operating costs and funding as barriers, particularly for smaller developers.

• Piro cũng nhắc đến chi phí vận hành và nguồn vốn là những rào cản, đặc biệt đối với các nhà phát triển nhỏ hơn.

Seasonality and heavy reliance on foreign guests mean cash flows are inconsistent for resort real estate players and they are vulnerability to global economic fluctuations and visa policy changes, he said.

• Tính mùa vụ và sự phụ thuộc nhiều vào khách quốc tế khiến dòng tiền không ổn định cho các nhà kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng và họ dễ bị tổn thương trước các biến động kinh tế toàn cầu và thay đổi chính sách visa, ông nói.

He added that developers should prioritize locations with strong connectivity and clear tourism development plans, and align product design with actual demand, focus on sustainability and emphasize cultural experiences rather than short-term trends.

• Ông cũng cho biết các nhà phát triển nên ưu tiên các địa điểm có kết nối mạnh mẽ và kế hoạch phát triển du lịch rõ ràng, và điều chỉnh thiết kế sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế, tập trung vào bền vững và nhấn mạnh trải nghiệm văn hóa thay vì các xu hướng ngắn hạn.