Hong Kong stock exchange operator HKEX’s chairman Carlson Tong sells luxury home for $9M

Tong originally acquired the four-bedroom unit, measuring 3,114 square feet (289 square meters), at the Villa Cecil development for HK$23.2 million in 2000, according to Land Registry records cited by the South China Morning Post.

Tong ban đầu mua căn hộ bốn phòng ngủ, rộng 3.114 feet vuông (289 mét vuông) tại khu phát triển Villa Cecil với giá 23,2 triệu HKD vào năm 2000, theo hồ sơ của Land Registry được dẫn bởi South China Morning Post.

Carlson Tong, chairman of Hong Kong Exchanges and Clearing. Photo courtesy of the company

Carlson Tong, chủ tịch của Hong Kong Exchanges and Clearing. Ảnh do công ty cung cấp

Hong Kong real estate has long been a go-to investment for Chinese entrepreneurs and celebrities, but the recent market slump has taken a toll on property values.

Bất động sản Hong Kong từ lâu đã là lựa chọn đầu tư của các doanh nhân và người nổi tiếng Trung Quốc, nhưng sự suy giảm gần đây của thị trường đã ảnh hưởng đến giá trị tài sản.

Home prices have fallen nearly 30% from their 2021 peak, driven by rising mortgage rates, reduced demand after many professionals moved out of the city, and subdued economic sentiment, according to Reuters.

Giá nhà đã giảm gần 30% từ đỉnh điểm năm 2021, do lãi suất thế chấp tăng, nhu cầu giảm sau khi nhiều chuyên gia rời khỏi thành phố, và tâm lý kinh tế trầm lắng, theo Reuters.

Property agents say prices for exclusive residences have dropped by as much as 45% from their highs, prompting wealthy buyers to seize the opportunity.

Các đại lý bất động sản nói rằng giá các căn hộ cao cấp đã giảm tới 45% từ mức cao nhất, thúc đẩy những người mua giàu có tận dụng cơ hội.

Among them is Shirley Peng, sister of former Hong Kong Chief Executive Tung Chee-hwa, who reportedly bought a flat in the upscale Mid-Levels area for HK$119 million (US$15.2 million) at an 8.5% discount late last month.

Trong số đó có Shirley Peng, chị gái của cựu Tổng Giám đốc Hong Kong Tung Chee-hwa, người được cho là đã mua một căn hộ ở khu vực Mid-Levels cao cấp với giá 119 triệu HKD (15,2 triệu USD) với mức chiết khấu 8,5% vào cuối tháng trước.

Pop star Gloria Tang, better known as G.E.M. or "China’s Taylor Swift," also took advantage of the downturn to purchase two Wan Chai flats earlier this year for HK$85 million, about 35% below their peak price three years ago.

Ngôi sao nhạc pop Gloria Tang, được biết đến nhiều hơn với tên G.E.M. hay "Taylor Swift của Trung Quốc," cũng đã tận dụng sự suy giảm để mua hai căn hộ ở Wan Chai vào đầu năm nay với giá 85 triệu HKD, giảm khoảng 35% so với giá đỉnh điểm ba năm trước.

Although luxury property deals have gained momentum, prices have remained subdued due to the large supply of distressed assets, according to a March report by property consultancy Savills cited by Bloomberg.

Mặc dù các giao dịch bất động sản sang trọng đã tăng lên, giá vẫn duy trì ở mức thấp do nguồn cung tài sản gặp khó khăn lớn, theo một báo cáo tháng 3 của công ty tư vấn bất động sản Savills được Bloomberg dẫn lại.

Still, with buyer interest remaining strong, the window for luxury bargains may be closing. Property consultancy Knight Frank expects luxury home prices in the city to edge up by 3% this year.

Tuy nhiên, với sự quan tâm của người mua vẫn mạnh mẽ, cửa sổ cho các giao dịch bất động sản sang trọng có thể đang đóng lại. Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank dự đoán giá nhà sang trọng tại thành phố sẽ tăng lên 3% trong năm nay.