HCMC new apartment sales plunge 16% in Q3
October 06, 2024
In HCMC, 1,915 apartments were sold in the primary market in the third quarter, down 16% from the second, according to a report by property consultancy Savills Vietnam.
- Tại TP.HCM, 1.915 căn hộ đã được bán ra trên thị trường sơ cấp trong quý ba, giảm 16% so với quý hai, theo báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam.
The absorption rate was 39% in the third quarter, a two-percentage-point decrease from the second, it said in its market report for the quarter.
- Tỷ lệ hấp thụ trong quý ba là 39%, giảm hai điểm phần trăm so với quý hai, theo báo cáo thị trường của công ty cho quý này.
Mid-priced apartments costing VND3-5 billion (US$121,000-202,000) accounted for 66% of the transactions.
- Các căn hộ tầm trung có giá từ 3-5 tỷ đồng (121.000-202.000 USD) chiếm 66% giao dịch.
The low demand has caused many property developers to offer promotions or favorable payment policies to attract buyers.
- Nhu cầu thấp đã khiến nhiều nhà phát triển bất động sản phải đưa ra các chương trình khuyến mãi hoặc chính sách thanh toán ưu đãi để thu hút người mua.
At two projects in Tan Phu District, buyers only need to make a down payment of 15% to move into their apartment.
- Tại hai dự án ở quận Tân Phú, người mua chỉ cần thanh toán trước 15% để vào ở.
Savills said the supply and average price also decreased from the previous quarter.
- Savills cho biết nguồn cung và giá trung bình cũng giảm so với quý trước.
Supply amounted to 4,871 units, down 13% while the average price was down 12% to VND68 million per square meter.
- Nguồn cung đạt 4.871 căn, giảm 13% trong khi giá trung bình giảm 12% xuống còn 68 triệu đồng mỗi mét vuông.
Giang Huynh, head of research at Savills, said the average price fell due to a massive drop in high-end supply priced at above VND5 billion to just 2% of the primary market.
- Giang Huỳnh, trưởng bộ phận nghiên cứu tại Savills, cho biết giá trung bình giảm do nguồn cung cao cấp trên 5 tỷ đồng giảm mạnh, chỉ còn 2% thị trường sơ cấp.
Low-priced units under VND3 billion accounted for 38% of the supply, and mid-priced ones made up 60%.
- Các căn hộ giá rẻ dưới 3 tỷ đồng chiếm 38% nguồn cung, và các căn hộ tầm trung chiếm 60%.
Savills forecast 6,700 new apartments would be added in the remaining months of the year, mostly in the high-end and mid-priced segments.
- Savills dự báo sẽ có thêm 6.700 căn hộ mới được bổ sung trong những tháng còn lại của năm, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và tầm trung.