HCMC families can only afford half a home: study

In the case of apartments, most families want one with two bedrooms and measuring 65 square meters in the VND2.3-8 billion (US$90,000-315,000) price range, according to a recent study by the HCMC Institute for Development Studies.

• Trong trường hợp căn hộ, hầu hết các gia đình muốn một căn hộ có hai phòng ngủ và diện tích 65 mét vuông với mức giá từ 2,3-8 tỷ đồng (90.000-315.000 USD), theo một nghiên cứu gần đây của Viện Nghiên cứu Phát triển TPHCM.

But they only have enough money to pay for 53% of the the price, the study, which looked at housing demand from now through 2030, said.

• Nhưng họ chỉ có đủ tiền để trả 53% giá trị căn hộ, nghiên cứu này, mà xem xét nhu cầu nhà ở từ nay đến năm 2030, cho biết.

In the case of houses, a 66-square-meter unit costing VND2.8-15 billion is desirable for most families, who can pay only 49% of it.

• Trong trường hợp nhà ở, một căn nhà 66 mét vuông có giá từ 2,8-15 tỷ đồng là mong muốn của hầu hết các gia đình, nhưng họ chỉ có thể trả được 49% giá trị.

Those who want land lots in the range of VND1.74-10 billion can only pay 68%.

• Những người muốn mua đất trong khoảng giá từ 1,74-10 tỷ đồng chỉ có thể trả được 68%.

In all scenarios the surveyed participants said they would source the money from their savings and borrow from family members or banks.

• Trong tất cả các kịch bản, những người tham gia khảo sát cho biết họ sẽ lấy tiền từ tiền tiết kiệm và vay từ người thân hoặc ngân hàng.

As 99% of people seeking to buy a home want one in HCMC and not in neighboring provinces, the city needs at least half a million housing units by 2030, the institute said.

• Vì 99% người muốn mua nhà đều muốn mua ở TPHCM và không phải ở các tỉnh lân cận, thành phố cần ít nhất nửa triệu đơn vị nhà ở vào năm 2030, viện cho biết.

An earlier survey by property listing platform Batdongsan found that an average individual of around 30 years of age needs 25.8 years of total income to pay for a VND3 billion apartment in Hanoi and HCMC if prices remain unchanged.

• Một khảo sát trước đó của nền tảng danh sách bất động sản Batdongsan cho thấy một cá nhân trung bình khoảng 30 tuổi cần 25,8 năm thu nhập để trả cho một căn hộ 3 tỷ đồng ở Hà Nội và TPHCM nếu giá không thay đổi.

Economist Can Van Luc said in some foreign countries a young person needs to work for 10-15 years to be able to save for a home, but in Vietnam it might take 23-25 years, which means they would be close to retirement age by the time they buy one.

• Nhà kinh tế học Cấn Văn Lực cho biết ở một số nước ngoài, một người trẻ cần làm việc trong 10-15 năm để có thể tiết kiệm mua nhà, nhưng ở Việt Nam có thể mất 23-25 năm, có nghĩa là họ sẽ gần đến tuổi nghỉ hưu khi mua được nhà.

A shortage of housing supply in HCMC has driven up prices.

• Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TPHCM đã đẩy giá lên cao.

In the first 11 months of 2024 only 31 housing projects with 31,200 units got underway, or a third of the usual number, according to the city Department of Construction.

• Trong 11 tháng đầu năm 2024 chỉ có 31 dự án nhà ở với 31.200 đơn vị bắt đầu khởi công, chỉ bằng một phần ba số lượng thông thường, theo Sở Xây dựng thành phố.

Of them, 1,600 units were available for sale at an average price of VND9.4 billion.

• Trong số đó, 1.600 đơn vị có sẵn để bán với giá trung bình 9,4 tỷ đồng.

Data from the HCMC Real Estate Association shows that a 65-sq.m two-bedroom apartment costs around VND4 billion now.

• Dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho thấy một căn hộ hai phòng ngủ diện tích 65 mét vuông hiện có giá khoảng 4 tỷ đồng.

It is difficult to find anything for under VND3 billion, it added.

• Rất khó để tìm thấy bất kỳ căn hộ nào dưới 3 tỷ đồng, hiệp hội cho biết thêm.