HCMC apartment prices climb on secondary market

HCMC resident Tuan in April considered buying a two-bedroom in Binh Thanh District for VND6.2 billion ($251,600), but hesitated to make a deposit. The unit is now 15% more expensive at VND7.1 billion.

• Vào tháng 4, anh Tuấn, một cư dân TPHCM, đã cân nhắc mua một căn hộ hai phòng ngủ tại quận Bình Thạnh với giá 6,2 tỷ đồng (251.600 USD), nhưng do dự không đặt cọc. Hiện căn hộ này đã tăng giá 15% lên 7,1 tỷ đồng.

"The hike was too much. I will have to find another option."

• "Sự tăng giá quá lớn. Tôi sẽ phải tìm một lựa chọn khác."

Another buyer, Ngoc Anh, bought a 71-square-meter unit for VND6.6 billion in Thu Duc City earlier this year. A similar apartment on the same floor was just sold at VND7.3 billion this month, or 11% higher.

• Một người mua khác, chị Ngọc Anh, đã mua một căn hộ rộng 71 mét vuông với giá 6,6 tỷ đồng tại thành phố Thủ Đức vào đầu năm nay. Một căn hộ tương tự trên cùng tầng vừa được bán với giá 7,3 tỷ đồng trong tháng này, tăng 11%.

Xuan sold a 76-square-meter apartment in District 7 for VND4.3 billion, 12% higher than the price she paid for it in the end of last year.

• Chị Xuân đã bán một căn hộ rộng 76 mét vuông ở quận 7 với giá 4,3 tỷ đồng, cao hơn 12% so với giá chị đã mua vào cuối năm ngoái.

VnExpress data shows that apartment prices on the secondary market – where buyers sell to other buyers – have jumped between 10% and more than 20% since the beginning of the year.

• Dữ liệu từ VnExpress cho thấy giá căn hộ trên thị trường thứ cấp - nơi người mua bán lại cho người mua khác - đã tăng từ 10% đến hơn 20% kể từ đầu năm.

Prices at Masteri Thao Dien in Thu Duc City have risen 23% since February to VND86 million per square meter.

• Giá tại Masteri Thảo Điền ở thành phố Thủ Đức đã tăng 23% kể từ tháng 2 lên 86 triệu đồng mỗi mét vuông.

Opera Metropole in Thu Thiem has jumped 20% to VND240 million per square meter.

• Opera Metropole tại Thủ Thiêm đã tăng 20% lên 240 triệu đồng mỗi mét vuông.

Data from property listing platform Batdongsan shows that in the first eight months apartment prices have jumped 56% in District 7 and 12% in Phu Nhuan District.

• Dữ liệu từ nền tảng niêm yết bất động sản Batdongsan cho thấy trong tám tháng đầu năm, giá căn hộ đã tăng 56% ở quận 7 và 12% ở quận Phú Nhuận.

The Ministry of Construction attributes the price increases to the limited supply of new apartments, especially in the mid-range and affordable segments.

• Bộ Xây dựng cho rằng nguyên nhân tăng giá là do nguồn cung căn hộ mới hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp và giá rẻ.

It forecasts that prices will continue to rise by 15-20%, exacerbated by higher land fees imposed since August.

• Bộ dự báo rằng giá sẽ tiếp tục tăng từ 15-20%, do chi phí đất cao hơn kể từ tháng 8.

Phan Cong Chinh, CEO of property developer Phu Vinh, said that rising land fees and delays in permit approvals for residential property projects have pushed up prices.

• Ông Phan Công Chánh, CEO của công ty phát triển bất động sản Phú Vinh, cho biết chi phí đất tăng và sự chậm trễ trong việc phê duyệt giấy phép cho các dự án nhà ở đã đẩy giá lên.

Developers cannot lower prices due to high costs, he added.

• Ông cho rằng các nhà phát triển không thể giảm giá do chi phí cao.

Dinh Minh Tuan, CEO of Batdongsan, said that demand for housing continues to be high in HCMC, pushing people to look for options on the secondary market, which are more affordable than the primary market – where developers sell to buyers.

• Ông Đinh Minh Tuấn, CEO của Batdongsan, cho biết nhu cầu về nhà ở tại TPHCM vẫn cao, khiến người dân tìm kiếm các lựa chọn trên thị trường thứ cấp, vốn rẻ hơn so với thị trường sơ cấp - nơi các nhà phát triển bán trực tiếp cho người mua.