Hanoi villa, townhouse prices drop on primary market

In the outskirt areas, villa prices on the primary market – where developers sell directly to buyers – declined by 16% to VND150 million (US$6,038) per square meter, according to a report by property consultancy Savills Vietnam.

• Tại các khu vực ngoại thành, giá biệt thự trên thị trường sơ cấp – nơi các nhà phát triển bán trực tiếp cho người mua – đã giảm 16% xuống còn 150 triệu VND (6.038 USD) mỗi mét vuông, theo báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam.

Townhouse prices plunged 17% to VND156 million.

• Giá nhà phố giảm 17% xuống còn 156 triệu VND.

But a contrasting trend was seen on the secondary market – where buyers sell to other buyers.

• Nhưng một xu hướng trái ngược đã được thấy trên thị trường thứ cấp – nơi người mua bán lại cho người mua khác.

Villa prices have gone up 3% quarter-on-quarter to VND169 million, while those of townhouse gained 4% to VND187 million.

• Giá biệt thự đã tăng 3% theo quý lên 169 triệu VND, trong khi giá nhà phố tăng 4% lên 187 triệu VND.

This means villas on the secondary market were 13% more expensive than those on the primary market. The gap was 20% for townhouses.

• Điều này có nghĩa là giá biệt thự trên thị trường thứ cấp đắt hơn 13% so với thị trường sơ cấp. Đối với nhà phố, khoảng cách là 20%.

"This shows that villas and townhouse are considered attractive products on the secondary market," the report said.

• "Báo cáo này cho thấy rằng biệt thự và nhà phố được coi là những sản phẩm hấp dẫn trên thị trường thứ cấp," báo cáo cho biết.

On the primary market, however, a surge in supply in the outskirts districts of Me Linh and Thuong Tin has brought prices down, said Do Thu Hang, Savills Vietnam senior director of advisory services.

• Tuy nhiên, trên thị trường sơ cấp, sự gia tăng nguồn cung ở các quận ngoại thành như Mê Linh và Thường Tín đã khiến giá giảm, theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao dịch vụ tư vấn Savills Việt Nam.

It added that despite fluctuations in supply and prices, Hanoi’s villa and townhouse markets saw positive signs in the third quarter, with absorption rate reaching 48%, up 30 percentage points from the second quarter.

• Báo cáo cũng cho biết, bất chấp sự biến động về nguồn cung và giá cả, thị trường biệt thự và nhà phố của Hà Nội đã có những dấu hiệu tích cực trong quý 3, với tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, tăng 30 điểm phần trăm so với quý 2.

High demand came from the districts of Ha Dong, Me Linh and Thuong Tin, Savills said.

• Nhu cầu cao đến từ các quận Hà Đông, Mê Linh và Thường Tín, Savills cho biết.

A new project is set to launch 2,600 units to the market this month, and another three will add almost 3,000 units in the upcoming months, it added.

• Một dự án mới dự kiến sẽ tung ra thị trường 2.600 căn trong tháng này, và ba dự án khác sẽ bổ sung gần 3.000 căn trong những tháng tới, báo cáo cho biết thêm.

Another property consultancy, CBRE, expects 5,000 units to be launched until the end of the year, which will likely end a supply shortage in Hanoi which has been recorded in the last several years.

• Một công ty tư vấn bất động sản khác, CBRE, dự đoán rằng sẽ có 5.000 căn được tung ra từ nay đến cuối năm, điều này sẽ có khả năng chấm dứt tình trạng thiếu nguồn cung ở Hà Nội đã được ghi nhận trong vài năm qua.