Hanoi surpasses HCMC in new apartment prices

In the capital the price rose by 6% from the second quarter while in HCMC it fell by 12%, property consultancy Savills said in its market report for the quarter.

• Giá tại thủ đô đã tăng 6% so với quý hai trong khi tại TP.HCM lại giảm 12%, theo báo cáo thị trường quý của công ty tư vấn bất động sản Savills.

Giang Huynh, head of research at Savills HCMC, noted that a large drop in high-end supply has driven down prices in HCMC.

• Giang Huỳnh, trưởng bộ phận nghiên cứu tại Savills TP.HCM, nhận xét rằng sự giảm mạnh nguồn cung cao cấp đã đẩy giá tại TP.HCM xuống.

High-priced units accounted for just 2% of primary market supply while the medium- and low-priced segments accounted for 60% and 38%, she said.

• Các căn hộ cao cấp chỉ chiếm 2% nguồn cung thị trường sơ cấp trong khi phân khúc trung và thấp giá chiếm lần lượt 60% và 38%, cô nói.

Do Thu Hang, senior director of research and consulting at Savills Hanoi, said meanwhile there was a surge in supply in Hanoi this year, most of which was in the high-end segment, driving up the average price.

• Do Thu Hằng, giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại Savills Hà Nội, cho biết trong khi đó có sự gia tăng nguồn cung tại Hà Nội năm nay, phần lớn trong số đó thuộc phân khúc cao cấp, đẩy giá trung bình lên cao.

The gap between new apartment prices in Hanoi and HCMC, which used to be quite large, has been narrowing since the end of last year.

• Khoảng cách giữa giá căn hộ mới tại Hà Nội và TP.HCM, từng khá lớn, đã dần thu hẹp từ cuối năm ngoái.

Data from property trading platform Batdongsan shows that the average apartment listing price on both the primary and secondary markets in Hanoi had reached VND50 million per square meter in May, on par with that of HCMC.

• Dữ liệu từ nền tảng giao dịch bất động sản Batdongsan cho thấy giá niêm yết căn hộ trung bình trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp tại Hà Nội đã đạt 50 triệu đồng mỗi mét vuông vào tháng 5, ngang bằng với TP.HCM.

With low-priced apartments costing less than VND3 billion becoming increasingly scarce, Savills said owning a home has become more difficult than ever for many people.

• Với việc các căn hộ giá rẻ dưới 3 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, Savills cho biết việc sở hữu nhà đã trở nên khó khăn hơn bao giờ hết đối với nhiều người.

A recent survey by VnExpress with over 3,000 respondents found that around 52% reported only being able to afford apartments priced below VND2 billion.

• Một khảo sát gần đây của VnExpress với hơn 3.000 người tham gia cho thấy khoảng 52% báo cáo chỉ có khả năng mua các căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng.

Savills forecast that Hanoi’s new apartment supply will increase in the future but still be dominated by mid-priced and high-end units.

• Savills dự báo rằng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội sẽ tăng trong tương lai nhưng vẫn bị chi phối bởi các căn hộ trung cấp và cao cấp.