Hanoi apartment rents among highest in Asia

The Vietnamese capital is the 11th most expensive in Asia, according to research firm Global Property Guide, which analyzed apartment rental markets as of this month in 15 major cities on the continent.

• Thủ đô Việt Nam là thành phố đắt đỏ thứ 11 ở châu Á, theo công ty nghiên cứu Global Property Guide, công ty đã phân tích thị trường cho thuê căn hộ tính đến tháng này ở 15 thành phố lớn trên lục địa.

A one-bedroom apartment in Hanoi costs an average of $525 per month.

• Một căn hộ một phòng ngủ ở Hà Nội có giá trung bình 525 USD mỗi tháng.

Seoul tops the list with a one-bedroom apartment costing up to $3,500 followed by Singapore at $2,826 and Hong Kong at $2,100.

• Seoul đứng đầu danh sách với một căn hộ một phòng ngủ có giá lên tới 3.500 USD, tiếp theo là Singapore với 2.826 USD và Hong Kong với 2.100 USD.

Several other research firms have also noted the rising trend in Hanoi apartment rentals.

• Một số công ty nghiên cứu khác cũng đã ghi nhận xu hướng tăng giá thuê căn hộ tại Hà Nội.

A tenant sentiment report by property listing platform Batdongsan indicated that average rents in the capital rose 10% last year to VND19 million per month compared to HCMC’s VND14 million.

• Một báo cáo về cảm nhận của người thuê nhà bởi nền tảng liệt kê bất động sản Batdongsan cho thấy giá thuê trung bình ở thủ đô đã tăng 10% năm ngoái lên 19 triệu đồng mỗi tháng so với 14 triệu đồng ở TP.HCM.

Pham Duc Toan, CEO of property developer EZ Property, said the sharp rise in apartment prices has also driven up rents in Hanoi.

• Ông Phạm Đức Toản, CEO của nhà phát triển bất động sản EZ Property, cho biết sự tăng mạnh của giá căn hộ cũng đã đẩy giá thuê tăng lên ở Hà Nội.

Last year prices at many housing projects climbed by 40-50%, prompting landlords to raise rents too, he added.

• Năm ngoái, giá tại nhiều dự án nhà ở đã tăng 40-50%, khiến các chủ nhà cũng tăng giá thuê, ông nói thêm.

Le Tiet Cuong, head of residential sales at property consultancy Savills Hanoi, said increased demand is contributing to rising rents.

• Ông Lê Tiết Cương, trưởng bộ phận bán hàng khu dân cư tại công ty tư vấn bất động sản Savills Hà Nội, cho biết nhu cầu tăng cao đang góp phần đẩy giá thuê lên.

The demand is caused by many people switching from buying to renting due to the rising prices, he explained.

• Nhu cầu này là do nhiều người chuyển từ mua sang thuê vì giá tăng, ông giải thích.

The expansion of industrial parks in several neighboring provinces and cities has increased the demand for housing, but supply remains limited.

• Sự mở rộng của các khu công nghiệp ở một số tỉnh và thành phố lân cận đã làm tăng nhu cầu về nhà ở, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế.

Le Bao Long, strategy director at Batdongsan, said the high rentals are forcing people to allocate a larger proportion of their income to housing.

• Ông Lê Bảo Long, giám đốc chiến lược tại Batdongsan, cho biết giá thuê cao đang buộc người dân phải dành một tỷ lệ lớn hơn thu nhập của họ cho nhà ở.

A survey by his company found that more than half the city’s people spend 31-40% of their income on rent, while this figure is 21-30% in HCMC.

• Một cuộc khảo sát của công ty ông cho thấy hơn một nửa người dân thành phố chi tiêu 31-40% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà, trong khi con số này là 21-30% ở TP.HCM.

The rising rents mean adding social housing is imperative.

• Giá thuê tăng đồng nghĩa với việc thêm nhà ở xã hội là rất cần thiết.

Toan suggested increasing the supply of social housing for both buying and lease by offering subsidies on interest rates and taxes and easing access to land, thus attracting private investment.

• Ông Toản đề xuất tăng nguồn cung nhà ở xã hội cả về mua và thuê bằng cách cung cấp trợ cấp về lãi suất và thuế và nới lỏng tiếp cận đất đai, từ đó thu hút đầu tư tư nhân.