Hanoi apartment price 25% lower than HCMC’s

The average apartment price in Hanoi rose 35% last year to VND72 million (US$2,821.31) per square meter, a new peak, according to market research firm Knight Frank.

• Giá căn hộ trung bình ở Hà Nội đã tăng 35% vào năm ngoái, đạt đỉnh mới là 72 triệu VND (2.821,31 USD) mỗi mét vuông, theo công ty nghiên cứu thị trường Knight Frank.

The capital welcomed 27,300 new apartments available for sale, triple that of 2023. 98% of them were bought.

• Thủ đô đã chào đón 27.300 căn hộ mới có sẵn để bán, gấp ba lần so với năm 2023. 98% trong số đó đã được mua.

The southern metropolis of HCMC, however, saw a more modest number in new supply.

• Thành phố phía Nam TPHCM, tuy nhiên, đã thấy số lượng cung cấp mới khiêm tốn hơn.

4,900 apartments were available for sale, with 63% of them bought.

• 4.900 căn hộ có sẵn để bán, với 63% trong số đó đã được mua.

Average price went up 12% to VND90 million, or 25% higher than Hanoi.

• Giá trung bình tăng 12% lên 90 triệu VND, cao hơn 25% so với Hà Nội.

In recent years the gap between Hanoi and HCMC apartment price has been narrowing as demand in the capital jumps quickly.

• Trong những năm gần đây, khoảng cách về giá căn hộ giữa Hà Nội và TPHCM đã thu hẹp khi nhu cầu ở thủ đô tăng nhanh chóng.

Cao Thi Thanh Huong, senior research manager at property consultancy Savills, said that Hanoi apartment prices have traditionally been lower than those of HCMC, and the shortage of supply has pushed up average prices in the capital.

• Cao Thị Thanh Hương, quản lý nghiên cứu cấp cao tại công ty tư vấn bất động sản Savills, cho biết giá căn hộ ở Hà Nội truyền thống vẫn thấp hơn so với TPHCM, và sự thiếu hụt nguồn cung đã đẩy giá trung bình ở thủ đô lên.

Son Hoang, deputy director of consulting and valuation at Knight Frank Vietnam, said that HCMC is forecast to have 8,600 new apartments for sale this year and 15,400 next year.

• Sơn Hoàng, phó giám đốc tư vấn và thẩm định tại Knight Frank Việt Nam, cho biết TPHCM dự báo sẽ có 8.600 căn hộ mới để bán trong năm nay và 15.400 căn vào năm sau.

Hanoi, meanwhile, will see a stronger supply with 20,000 units annually, he said.

• Trong khi đó, Hà Nội sẽ có nguồn cung mạnh hơn với 20.000 căn mỗi năm, ông nói.

Prices are expected to rise 6-8% in HCMC and 5% in Hanoi this year, he added.

• Giá dự kiến sẽ tăng 6-8% ở TPHCM và 5% ở Hà Nội trong năm nay, ông bổ sung.