Foreign investment in Vietnam property doubles

The figure comprised newly registered capital (which accounted for 24% of total) and adjusted capital, according to the Ministry of Planning and Investment.

• Con số này bao gồm vốn đăng ký mới (chiếm 24% tổng số) và vốn điều chỉnh, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

In all sectors, foreign direct investment surged 33% to $21.5 billion. Newly registered capital alone dropped 10% to $9.3 billion.

• Trong tất cả các lĩnh vực, đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 33% lên 21,5 tỷ USD. Riêng vốn đăng ký mới giảm 10% xuống còn 9,3 tỷ USD.

Singapore was the biggest foreign investors with over $2.4 billion, accounting for nearly 26% of newly registered capital, followed by China, Sweden, and Japan.

• Singapore là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất với hơn 2,4 tỷ USD, chiếm gần 26% vốn đăng ký mới, tiếp theo là Trung Quốc, Thụy Điển và Nhật Bản.

Despite global economic and geopolitical challenges, Vietnam remains a standout destination in the region, bolstered by a stable macroeconomic foundation, consistent open-door policies, and strong long-term growth potential, analysts say.

• Bất chấp những thách thức kinh tế và địa chính trị toàn cầu, Việt Nam vẫn là điểm đến nổi bật trong khu vực, được củng cố bởi nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, chính sách mở cửa nhất quán và tiềm năng tăng trưởng dài hạn mạnh mẽ, các nhà phân tích cho biết.

Buildings in downtown Ho Chi Minh City. Photo by VnExpress/Quynh Tran

• Các tòa nhà ở trung tâm TP.HCM. Ảnh: VnExpress/Quỳnh Trần

Nguyen Hoai An, senior director at CBRE Hanoi, emphasized that changes in three key laws – Land, Real Estate Business, and Housing – effective from August 1, 2024, have "contributed to creating a transparent and secure legal framework for investors, facilitating easier access to land."

• Nguyễn Hoài An, giám đốc cấp cao tại CBRE Hà Nội, nhấn mạnh rằng những thay đổi trong ba luật chính – Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở – có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, đã "góp phần tạo ra khung pháp lý minh bạch và an toàn cho nhà đầu tư, giúp dễ dàng tiếp cận đất đai hơn."

Infrastructure development is also a significant driver of foreign direct investment inflows into real estate.

• Phát triển cơ sở hạ tầng cũng là một động lực quan trọng của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào bất động sản.

An noted that major projects, including the North-South Expressway, Long Thanh International Airport, and ring roads in Hanoi and HCMC, are "fueling a shift toward peripheral areas."

• An lưu ý rằng các dự án lớn, bao gồm đường cao tốc Bắc-Nam, Sân bay Quốc tế Long Thành và các đường vành đai ở Hà Nội và TP.HCM, đang "thúc đẩy sự chuyển dịch về các khu vực ngoại vi."

She added that foreign businesses are increasingly expanding into satellite markets with abundant land and robust technical and transport infrastructure.

• Bà cũng cho biết các doanh nghiệp nước ngoài ngày càng mở rộng vào các thị trường vệ tinh với đất đai phong phú và cơ sở hạ tầng kỹ thuật và giao thông mạnh mẽ.

Nguyen Le Dung, head of investment advisory at property consultancy Savills Hanoi, highlighted Vietnam’s efforts to strengthen comprehensive strategic partnerships with multiple countries, which are "enhancing the market’s appeal, including in real estate, for foreign enterprises."

• Nguyễn Lê Dũng, trưởng bộ phận tư vấn đầu tư tại công ty tư vấn bất động sản Savills Hà Nội, nhấn mạnh nỗ lực của Việt Nam trong việc tăng cường quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với nhiều quốc gia, điều này "nâng cao sức hấp dẫn của thị trường, bao gồm bất động sản, đối với các doanh nghiệp nước ngoài."

She pointed out that emerging segments like data centers and flexible cooperation models are shaping the global market.

• Bà chỉ ra rằng các phân khúc nổi lên như trung tâm dữ liệu và các mô hình hợp tác linh hoạt đang định hình thị trường toàn cầu.

Vietnam’s strategic geographic location, dynamic economic policies, and young population position it as a prime destination for data center investments.

• Vị trí địa lý chiến lược của Việt Nam, chính sách kinh tế năng động và dân số trẻ đặt nó làm điểm đến hàng đầu cho các khoản đầu tư vào trung tâm dữ liệu.

The Telecommunications Law 2023, effective from early 2025, with "more flexible and open regulations," will further support this sector’s growth and attract additional foreign investment, she added.

• Luật Viễn thông 2023, có hiệu lực từ đầu năm 2025, với "các quy định linh hoạt và mở hơn," sẽ hỗ trợ thêm cho sự phát triển của lĩnh vực này và thu hút thêm vốn đầu tư nước ngoài, bà nói thêm.

Despite short-term fluctuations, Vietnam maintains its competitive edge and potential for foreign investors.

• Dù có những biến động ngắn hạn, Việt Nam vẫn duy trì lợi thế cạnh tranh và tiềm năng cho các nhà đầu tư nước ngoài.

She identified three key drivers for continued foreign capital inflows into property in the second half: an improved legal framework, proactive economic diplomacy, and the potential for emerging market segments.

• Bà xác định ba động lực chính để tiếp tục thu hút dòng vốn nước ngoài vào bất động sản trong nửa cuối năm: khung pháp lý cải thiện, ngoại giao kinh tế chủ động và tiềm năng của các phân khúc thị trường nổi lên.