Family of Hong Kong’s ‘minibus king’ sell luxurious estate at 34% discount
February 16, 2025
The family of the late minibus tycoon, Ma Ah-muk, is selling portions of The Center, a 73-floor Hong Kong skyscraper previously recognized as one world's most expensive, for a loss.
- Gia đình của cố tỷ phú xe buýt mini, Ma Ah-muk, đang bán các phần của The Center, tòa nhà chọc trời 73 tầng ở Hong Kong từng được công nhận là một trong những tòa nhà đắt đỏ nhất thế giới, với mức lỗ.
They are offering thirteen smaller units on the 45th and 27th floors, ranging from 181 to 888 square meters, according to SCMP.
- Họ đang chào bán mười ba đơn vị nhỏ hơn trên tầng 45 và 27, có diện tích từ 181 đến 888 mét vuông, theo SCMP.
The Center building in Hong Kong's Central District. Photo by Reuters
- Tòa nhà The Center ở quận Trung tâm của Hong Kong. Ảnh của Reuters
Initially, eight units will be available at a starting price of HKD21,800 (US$2.800) per square foot, a 34% discount compared to what Ma paid in 2018.
- Ban đầu, tám đơn vị sẽ có sẵn với giá khởi điểm là 21.800 HKD (2.800 USD) mỗi foot vuông, giảm 34% so với giá mà Ma đã trả vào năm 2018.
Ma's family, who own over ten floors in the building in Central business district, are also selling the 53rd floor.
- Gia đình của Ma, sở hữu hơn mười tầng trong tòa nhà ở khu trung tâm kinh doanh, cũng đang bán tầng 53.
Ma, who passed away in March 2024, was a prominent minibus operator and property investor.
- Ma, người đã qua đời vào tháng 3 năm 2024, là một nhà điều hành xe buýt mini và nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng.
His family has been divesting assets due to the market downturn, including a Sai Ying Pun hotel listed for sale in August.
- Gia đình ông đã bán bớt tài sản do suy thoái thị trường, bao gồm một khách sạn ở Sai Ying Pun được niêm yết để bán vào tháng 8.
Adding to the trend, veteran investor Lai Wing-to has relisted a commercial-residential building in Central with CBRE, after a previous attempt by Savills failed.
- Thêm vào xu hướng này, nhà đầu tư kỳ cựu Lai Wing-to đã niêm yết lại một tòa nhà thương mại - dân cư ở Trung tâm với CBRE, sau khi một nỗ lực trước đó của Savills thất bại.
The asking price has been reduced by 10% to HKD180 million.
- Giá chào bán đã giảm 10% xuống còn 180 triệu HKD.
While the commercial real estate in Hong Kong showed signs of recovery in late 2023, analysts anticipate increased sales from financially pressured owners due to high interest rates and a weak rental market, leading to an oversupply situation.
- Trong khi thị trường bất động sản thương mại ở Hong Kong cho thấy dấu hiệu phục hồi vào cuối năm 2023, các nhà phân tích dự đoán rằng sẽ có nhiều giao dịch bán hơn từ các chủ sở hữu gặp áp lực tài chính do lãi suất cao và thị trường cho thuê yếu, dẫn đến tình trạng cung vượt cầu.