Delayed housing projects restarted but find few buyers

The Hanoi Melody Residences, an apartment project in the capital’s Hoang Mai District began two years ago but delayed for a year, recently put units on sale.

• Hanoi Melody Residences, một dự án căn hộ ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bắt đầu hai năm trước nhưng bị trì hoãn trong một năm, gần đây đã mở bán các căn hộ.

Duc Hoang, a real estate broker, said these units cost VND60-70 million (US$2,360-2,750) per square meter, nearly double their launch prices.

• Duc Hoang, một môi giới bất động sản, cho biết các căn hộ này có giá 60-70 triệu VND (2.360-2.750 USD) mỗi mét vuông, gần gấp đôi so với giá ra mắt ban đầu.

The developer of QMS Top Tower, a premium project that has been stalled for four years, announced in August that new units were available for purchase at VND65-75 million, also twice their initial price.

• Nhà phát triển của QMS Top Tower, một dự án cao cấp đã bị đình trệ trong bốn năm, đã thông báo vào tháng Tám rằng các căn hộ mới có sẵn để mua với giá 65-75 triệu VND, cũng gấp đôi giá ban đầu.

In the country’s south, Astral City in Binh Duong Province and Ecity Tan Duc in Long An Province have also been revived after delays.

• Ở miền Nam, Astral City ở tỉnh Bình Dương và Ecity Tân Đức ở tỉnh Long An cũng đã được hồi sinh sau thời gian trì hoãn.

The association said the resumption of projects shows that the legal hurdles that stalled many have been resolved, and it could sustain developers and help alleviate the lack of housing supply.

• Hiệp hội cho biết việc khôi phục các dự án cho thấy những trở ngại pháp lý đã trì hoãn nhiều dự án đã được giải quyết, và nó có thể duy trì các nhà phát triển và giúp giảm bớt thiếu hụt nguồn cung nhà ở.

But reviving stalled projects, many of which have deteriorated over the years, requires massive investment, meaning developers perforce have to hike prices, it said.

• Nhưng việc hồi sinh các dự án bị đình trệ, nhiều trong số đó đã xuống cấp qua nhiều năm, đòi hỏi đầu tư lớn, có nghĩa là các nhà phát triển bắt buộc phải tăng giá, hiệp hội cho biết.

Finding buyers is another question altogether since people are wary about their quality.

• Tìm người mua là một câu hỏi hoàn toàn khác vì mọi người lo ngại về chất lượng của chúng.

Real estate agency Avison Young said many of these projects do not sell well, citing the example of Hanoi Signature, a project that has an absorption rate of just 20%.

• Công ty bất động sản Avison Young cho biết nhiều dự án này không bán chạy, dẫn chứng ví dụ của Hanoi Signature, một dự án có tỷ lệ hấp thụ chỉ 20%.

Vo Hong Thang, deputy CEO of real estate agency DKRA Group, said real estate prices could not fall in major cities like HCMC and Hanoi, especially of products that serve housing needs.

• Võ Hồng Thắng, phó giám đốc điều hành công ty bất động sản DKRA Group, cho biết giá bất động sản không thể giảm ở các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, đặc biệt là các sản phẩm phục vụ nhu cầu nhà ở.

Housing demand is rising while there are few new projects due to difficulties in finding land, lengthy legal procedures and rising costs, he added.

• Nhu cầu nhà ở đang tăng trong khi có rất ít dự án mới do khó khăn trong việc tìm kiếm đất, thủ tục pháp lý kéo dài và chi phí tăng, ông nói thêm.