Condotel sales rise by 2.6 times in 2024

Around 7,800 units were available for purchase in the primary market, and 40% was snapped up.

• Khoảng 7.800 căn đã có sẵn để mua trên thị trường sơ cấp, và 40% trong số đó đã được chốt giao dịch.

Nearly 80% of the transactions were for condotels in the central region, with Khanh Hoa Province alone accounting for 54%. The Vietnam Association of Realtors (VARS) confirmed the numbers.

• Gần 80% các giao dịch là dành cho các condotel ở khu vực miền Trung, với riêng tỉnh Khánh Hòa chiếm 54%. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã xác nhận các con số này.

Condotel supply rose 40% from 2023 as of the end of last year.

• Nguồn cung condotel đã tăng 40% so với năm 2023 tính đến cuối năm ngoái.

Prices in the central region start at VND34 million (US$1,345) per square meter. The figures are at VND36 million in the north and VND55 million in the south.

• Giá ở khu vực miền Trung bắt đầu từ 34 triệu đồng (1.345 USD) mỗi mét vuông. Các con số này là 36 triệu đồng ở miền Bắc và 55 triệu đồng ở miền Nam.

Cocobay condotel project in Da Nang City, central Vietnam. Photo by VnExpress

• Dự án condotel Cocobay tại thành phố Đà Nẵng, miền Trung Việt Nam. Ảnh của VnExpress

Vo Hong Thang, deputy CEO of DKRA Group, said that compared to 2023, the condotel segment showed growth in some areas, driven by the recovery in property and tourism.

• Ông Võ Hồng Thắng, phó tổng giám đốc DKRA Group, cho biết rằng so với năm 2023, phân khúc condotel đã cho thấy sự tăng trưởng ở một số khu vực, được thúc đẩy bởi sự phục hồi trong ngành bất động sản và du lịch.

There were nearly 17.5 million foreign visitors and 110 million domestic travelers last year, according to the Vietnam's National Authority of Tourism.

• Theo Cơ quan Quản lý Du lịch Quốc gia Việt Nam, năm ngoái có gần 17,5 triệu lượt khách quốc tế và 110 triệu lượt khách nội địa.

Besides Hanoi and HCMC, provinces like Khanh Hoa and Quang Ninh and Da Nang City reported impressive growth in tourist numbers, aligning with their large condotel supply in recent years.

• Ngoài Hà Nội và TP.HCM, các tỉnh như Khánh Hòa và Quảng Ninh và thành phố Đà Nẵng đã báo cáo sự tăng trưởng ấn tượng về số lượng khách du lịch, phù hợp với nguồn cung condotel lớn của họ trong những năm gần đây.

But Thang said condotels remain mired in problems legal uncertainty and lack of returns.

• Nhưng ông Thắng cho biết các condotel vẫn đang đối mặt với các vấn đề về bất định pháp lý và thiếu lợi nhuận.

Many developments are also progressing very slowly or not at all due to lack of funding, eroding investor confidence in the short term, he added.

• Nhiều dự án cũng tiến triển rất chậm hoặc không tiến triển do thiếu vốn, làm suy giảm niềm tin của nhà đầu tư trong ngắn hạn, ông bổ sung.

VARS chairman Nguyen Van Dinh echoed these concerns, noting that the condotel segment is struggling with oversupply of high-end properties.

• Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cũng đồng tình với những lo ngại này, lưu ý rằng phân khúc condotel đang gặp khó khăn với tình trạng cung vượt cầu của các tài sản cao cấp.

Low occupancy rates, often only 30-50%, further diminish their appeal to investors, he added.

• Tỷ lệ lấp đầy thấp, thường chỉ từ 30-50%, càng làm giảm sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, ông bổ sung.

This year, new supply is expected to remain similar to last year, ranging from 2,500 to 3,000 units, mostly in the southern province of Ba Ria-Vung Tau and the northern province of Quang Ninh.

• Năm nay, nguồn cung mới dự kiến sẽ duy trì tương tự như năm ngoái, dao động từ 2.500 đến 3.000 căn, chủ yếu ở tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ở miền Nam và tỉnh Quảng Ninh ở miền Bắc.

Developers are likely to maintain high pricing for condotels due to rising development costs, but could offer incentives such as discounts and interest rate subsidies to stimulate demand.

• Các nhà phát triển có khả năng duy trì giá cao cho các condotel do chi phí phát triển gia tăng, nhưng có thể đưa ra các ưu đãi như giảm giá và trợ cấp lãi suất để kích cầu.