Condo sales in Canada’s biggest city plummet to 28-year low
January 18, 2025
Toronto, Canada’s biggest city, saw last year’s condo sales plunging to the lowest level since 1996 as investors struggled with financing and low prices.
- Toronto, thành phố lớn nhất Canada, chứng kiến doanh số bán căn hộ chung cư năm ngoái giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 1996 khi các nhà đầu tư gặp khó khăn với tài chính và giá thấp.
4,590 transactions were recorded in the Greater Toronto Hamilton Area, down 64% from 2023, the third annual drop in a row, according to market research firm Urbanation.
- 4.590 giao dịch đã được ghi nhận trong Khu vực Greater Toronto Hamilton, giảm 64% so với năm 2023, đánh dấu năm thứ ba liên tiếp giảm, theo công ty nghiên cứu thị trường Urbanation.
Chart by Urbanation
- Biểu đồ của Urbanation
Unsold new units in development (including pre-construction, under construction and recently completed projects) reached a record high 24,277 units at the end of last year.
- Số lượng căn hộ mới chưa bán được trong giai đoạn phát triển (bao gồm các dự án đang xây dựng, chuẩn bị xây dựng và mới hoàn thành) đã đạt mức cao kỷ lục 24.277 căn vào cuối năm ngoái.
This means that at the 2024 level of sales, it would take 64 months to clear current unsold inventory.
- Điều này có nghĩa là với mức doanh số của năm 2024, sẽ mất 64 tháng để giải quyết hết lượng hàng tồn kho hiện tại.
"The new condo market just experienced its toughest year in three decades," said Urbanation President Shaun Hildebrand.
- "Thị trường căn hộ chung cư mới vừa trải qua năm khó khăn nhất trong ba thập kỷ," Chủ tịch Urbanation, Shaun Hildebrand, cho biết.
Expectations for the market remain low this year as investors, the primary driver of presale activity, continue to deal with negative cash flow, difficulties arranging financing and declining prices and rents, he added.
- Kỳ vọng cho thị trường vẫn còn thấp trong năm nay khi các nhà đầu tư, động lực chính của hoạt động bán trước, tiếp tục đối mặt với dòng tiền âm, khó khăn trong việc sắp xếp tài chính và giá cả cũng như tiền thuê giảm, ông nói thêm.
Hildebrand expects the drop in pre-sale activity to continue to cripple construction starts in 2025, causing a substantial decrease in new supply beginning in 2026-2027.
- Hildebrand dự đoán sự sụt giảm trong hoạt động bán trước sẽ tiếp tục gây khó khăn cho việc bắt đầu xây dựng vào năm 2025, dẫn đến sự giảm đáng kể về nguồn cung mới bắt đầu từ năm 2026-2027.