Chinese buyers likely to reduce purchases of Thai apartments amid slowed tourism, earthquake impact
April 10, 2025
Condo transfers from Chinese buyers in Thailand are expected to remain at less than 40% of foreign transfers for the second consecutive year, as tourism from the nation softens and the recent earthquake dampens confidence.
- Việc chuyển nhượng căn hộ từ người mua Trung Quốc tại Thái Lan dự kiến sẽ duy trì ở mức dưới 40% tổng số chuyển nhượng nước ngoài trong năm thứ hai liên tiếp, khi lượng du lịch từ quốc gia này giảm và trận động đất gần đây làm suy giảm niềm tin.
Chinese buyers' condo transfers accounted for 39% of total international transfers last year, marking the first time in five years the figure dropped below 40%. The share of condo transfers from Chinese buyers was 61% in 2020, then fell to 58% in 2021 and 49% in 2022.
- Việc chuyển nhượng căn hộ của người mua Trung Quốc chiếm 39% tổng số chuyển nhượng quốc tế năm ngoái, đánh dấu lần đầu tiên trong năm năm con số này giảm xuống dưới 40%. Tỷ lệ chuyển nhượng căn hộ từ người mua Trung Quốc là 61% vào năm 2020, sau đó giảm xuống 58% vào năm 2021 và 49% vào năm 2022.
Patcharaphot Nuntramas, chief economist at Krungthai Compass, a research center under Krungthai Bank, said the decline in condo transfers by Chinese buyers aligns with a reduction in visitors from that country. The tourism decrease is attributed to increased competition from other countries, particularly Japan, Vietnam and the Republic of Korea.
- Patcharaphot Nuntramas, kinh tế trưởng tại Krungthai Compass, một trung tâm nghiên cứu thuộc Ngân hàng Krungthai, cho biết sự suy giảm trong việc chuyển nhượng căn hộ của người mua Trung Quốc phù hợp với sự giảm sút của du khách từ quốc gia này. Sự giảm sút du lịch được cho là do sự cạnh tranh tăng lên từ các quốc gia khác, đặc biệt là Nhật Bản, Việt Nam và Hàn Quốc.
The recent earthquake in Thailand will also likely dampen condo transfers and purchases by Chinese buyers this year, he said.
- Trận động đất gần đây ở Thái Lan cũng có khả năng làm giảm việc chuyển nhượng và mua căn hộ của người mua Trung Quốc trong năm nay, ông nói.
The Myanmar earthquake also affected some areas of China, and Krungthai Compass predicted the disaster to reduce demand and purchasing power among Chinese condo buyers, though the impact is expected to be short-term.
- Trận động đất tại Myanmar cũng ảnh hưởng đến một số khu vực của Trung Quốc, và Krungthai Compass dự đoán thảm họa này sẽ làm giảm nhu cầu và sức mua của người mua căn hộ Trung Quốc, mặc dù tác động này dự kiến sẽ là ngắn hạn.
The research house said total condo transfers by foreign buyers in Thailand last year totaled 68,183 units, a 6.8% year-on-year decrease, following consistent growth since 2020. Condo transfers peaked in 2023 at 73,161 units, up 23.5% year-on-year while the highest growth rate was recorded in 2022, with a 49.2% increase based on 59,261 units.
- Nhà nghiên cứu cho biết tổng số chuyển nhượng căn hộ của người mua nước ngoài tại Thái Lan năm ngoái đạt 68.183 đơn vị, giảm 6,8% so với năm trước, sau khi tăng trưởng liên tục kể từ năm 2020. Việc chuyển nhượng căn hộ đạt đỉnh vào năm 2023 với 73.161 đơn vị, tăng 23,5% so với năm trước, trong khi tỷ lệ tăng trưởng cao nhất được ghi nhận vào năm 2022, với mức tăng 49,2% dựa trên 59.261 đơn vị.
Chinese buyers remain the leading group for condo transfers to foreigners in Thailand, followed by buyers from Myanmar, Russia, Taiwan (China), and the U.S.
- Người mua Trung Quốc vẫn là nhóm dẫn đầu trong việc chuyển nhượng căn hộ cho người nước ngoài tại Thái Lan, tiếp theo là người mua từ Myanmar, Nga, Đài Loan (Trung Quốc) và Hoa Kỳ.