CDL of Singapore’s second-richest billionaire Kwek Leng Beng puts Sentosa Cove’s only mall on the market for $86M

That works out to S$2,515 per square foot (US$21,000 per square meter), according to the mall’s joint exclusive marketing agents CBRE and Knight Frank. The expression of interest exercise, announced on Wednesday, will close on Oct. 15.

• Theo các đại lý tiếp thị độc quyền chung của trung tâm thương mại là CBRE và Knight Frank, mức giá này tương đương 2.515 SGD mỗi foot vuông (21.000 USD mỗi mét vuông). Hoạt động tìm kiếm sự quan tâm, được công bố vào thứ Tư, sẽ kết thúc vào ngày 15 tháng 10.

Quayside Isle, completed in 2012, features two blocks, one single-storey and one double-storey, offering a net lettable area of 44,121 square feet (4,098 square meters), according to EdgeProp Singapore.

• Quayside Isle, hoàn thành vào năm 2012, gồm hai khối, một tầng đơn và một tầng đôi, cung cấp diện tích cho thuê ròng là 44.121 foot vuông (4.098 mét vuông), theo EdgeProp Singapore.

It occupies a site of 89,683 square feet, with more than 200 meters of uninterrupted marina frontage and a 78-lot basement carpark. Over 90% of its retail space is currently leased.

• Nó chiếm diện tích 89.683 foot vuông, với hơn 200 mét mặt tiền bến du thuyền liên tục và một bãi đậu xe ngầm 78 chỗ. Hơn 90% không gian bán lẻ của nó hiện đang được cho thuê.

"Since opening, Quayside Isle has become the anchor lifestyle hub of the Sentosa Cove marina — fulfilling our vision for this master planned waterfront community," said Gerald Yong, CDL’s chief investment officer.

• "Kể từ khi mở cửa, Quayside Isle đã trở thành trung tâm phong cách sống chính của bến du thuyền Sentosa Cove — thực hiện tầm nhìn của chúng tôi cho cộng đồng ven biển được quy hoạch tổng thể này," Gerald Yong, giám đốc đầu tư của CDL cho biết.

"Our planned divestment of Quayside Isle is aligned with our strategic focus on capital recycling and portfolio optimization," he noted, as quoted by The Business Times.

• "Việc chúng tôi dự kiến thoái vốn Quayside Isle phù hợp với trọng tâm chiến lược của chúng tôi về tái chế vốn và tối ưu hóa danh mục đầu tư," ông lưu ý, theo báo cáo của The Business Times.

Last year, CDL also sold 65 units at the neighboring 228-unit The Residences at W Singapore Sentosa Cove at an average price of S$1,780 per square foot.

• Năm ngoái, CDL cũng đã bán 65 căn hộ tại khu phức hợp 228 căn The Residences tại W Singapore Sentosa Cove với giá trung bình 1.780 SGD mỗi foot vuông.

Sentosa Cove is one of the world’s most exclusive marina residential communities and, according to Sentosa Development Corp, currently home to more than 6,000 residents.

• Sentosa Cove là một trong những cộng đồng dân cư bến du thuyền độc quyền nhất thế giới và, theo Sentosa Development Corp, hiện là nơi sinh sống của hơn 6.000 cư dân.

The Quayside Isle @ Sentosa Cove in Singapore. Photo courtesy of City Developments Limited

• Quayside Isle @ Sentosa Cove ở Singapore. Ảnh do City Developments Limited cung cấp

The Singapore-listed developer has been focused on divesting to pare debt and restore investor confidence following a widely publicized feud between executive chairman Leng Beng and his son, group CEO Sherman Kwek.

• Nhà phát triển niêm yết tại Singapore đã tập trung vào việc thoái vốn để giảm nợ và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư sau một cuộc tranh chấp công khai giữa chủ tịch điều hành Leng Beng và con trai ông, tổng giám đốc tập đoàn Sherman Kwek.

So far this year, CDL has finalized over S$1.5 billion worth of divestments, including U.S. hotels and commercial properties in Singapore, as reported by Bloomberg.

• Từ đầu năm đến nay, CDL đã hoàn tất hơn 1,5 tỷ SGD giá trị thoái vốn, bao gồm các khách sạn ở Mỹ và bất động sản thương mại ở Singapore, theo Bloomberg.

It notably agreed in June to sell a majority stake in the S$2.75 billion South Beach complex in the city’s central business district. The deal is expected to wrap up in the third quarter.

• Đáng chú ý, vào tháng 6, họ đã đồng ý bán phần lớn cổ phần trong khu phức hợp South Beach trị giá 2,75 tỷ SGD tại khu trung tâm thương mại của thành phố. Thỏa thuận dự kiến sẽ kết thúc vào quý ba.

For the first half of 2025, it reported a net profit of S$91.2 million, up 3.9% from a year earlier on revenues of S$1.69 billion, an 8% year-on-year increase mainly driven by its property development segment.

• Trong nửa đầu năm 2025, công ty đã báo cáo lợi nhuận ròng 91,2 triệu SGD, tăng 3,9% so với cùng kỳ năm trước trên doanh thu 1,69 tỷ SGD, tăng 8% so với năm trước, chủ yếu do phân khúc phát triển bất động sản.

Its net debt-to-equity ratio, which factors in the fair value of investment properties, eased to 70% from 72% at the close of the first quarter.

• Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu ròng của công ty, bao gồm giá trị hợp lý của các tài sản đầu tư, đã giảm xuống 70% từ mức 72% vào cuối quý đầu tiên.

"There’s a pipeline of many more divestments to come," Sherman said at a results briefing last month.

• "Còn nhiều thoái vốn nữa đang trong kế hoạch," Sherman cho biết tại buổi báo cáo kết quả vào tháng trước.

Leng Beng and his family, whose fortune is estimated at US$14.3 billion, ranked second on Forbes’ latest Singapore’s 50 Richest list, released on Thursday.

• Leng Beng và gia đình, với tài sản ước tính trị giá 14,3 tỷ USD, xếp thứ hai trong danh sách 50 người giàu nhất Singapore của Forbes, công bố vào thứ Năm.