‘Cassette King’ David Chan Ping-chi sells $58M Hong Kong mansion to pay debt

The three-storey house at 51 Mount Davis Road on Hong Kong Island is being offered at HKD450 million (US$58 million), according to agents, as reported by the South China Morning Post.

• Căn nhà ba tầng tại số 51 đường Mount Davis trên đảo Hồng Kông đang được rao bán với giá 450 triệu HKD (tương đương 58 triệu USD), theo các đại lý, như được báo cáo bởi South China Morning Post.

51 Mount Davis Road, Hong Kong Island. Photo by Google Street View

• Số 51 đường Mount Davis, đảo Hồng Kông. Ảnh bởi Google Street View

He acquired the property in 2017 for HKD360 million 2017 and subsequently redeveloped it to include a swimming pool and a garden.

• Ông đã mua bất động sản này vào năm 2017 với giá 360 triệu HKD và sau đó cải tạo nó để bao gồm một bể bơi và một khu vườn.

This is Chan’s second property sale this week, after selling a house on 188 Victoria Road in Pok Fu Lam for HKD315 million, 27% cheaper than market valuations in May.

• Đây là lần thứ hai Chan bán tài sản trong tuần này, sau khi bán một căn nhà tại số 188 đường Victoria ở Pok Fu Lam với giá 315 triệu HKD, thấp hơn 27% so với định giá thị trường vào tháng Năm.

The detached house, home to his family since the 1980s, was seized by receivers in April after Chan defaulted on a HK$350 million loan from Fubon Bank.

• Ngôi nhà tách biệt này, là nơi gia đình ông sống từ thập niên 1980, đã bị người nhận quản lý chiếm giữ vào tháng Tư sau khi Chan không trả được khoản vay 350 triệu HKD từ Ngân hàng Fubon.

He is one of the 10 members of a consortium that paid a record HK$40.2 billion in 2018 to buy The Center office tower in Central from billionaire Li Ka-shing’s CK Asset Holdings, in what was then the world’s most expensive real estate transaction.

• Ông là một trong 10 thành viên của một liên doanh đã trả kỷ lục 40,2 tỷ HKD vào năm 2018 để mua tòa nhà văn phòng The Center ở Central từ CK Asset Holdings của tỷ phú Li Ka-shing, trong một giao dịch bất động sản đắt đỏ nhất thế giới vào thời điểm đó.

But several of them have sold off their assets since to repay debt.

• Nhưng nhiều người trong số họ đã bán bớt tài sản từ đó để trả nợ.

Chan, who owned nine of the 73 floors of the building, has sold his last two floors – 66th and 75th – at a price 20% lower than what he paid for initially.

• Chan, người sở hữu chín trong số 73 tầng của tòa nhà, đã bán hai tầng cuối cùng của mình - tầng 66 và tầng 75 - với giá thấp hơn 20% so với giá ban đầu ông đã trả.

Hong Kong’s commercial market declines have left some of the city’s once-prosperous veteran investors struggling financially, prompting them to sell assets at a loss or lease them below expected rates.

• Sự suy giảm của thị trường thương mại Hồng Kông đã khiến một số nhà đầu tư kỳ cựu từng thịnh vượng của thành phố này gặp khó khăn về tài chính, buộc họ phải bán tài sản với giá lỗ hoặc cho thuê chúng dưới mức giá kỳ vọng.

In June, the family of Ho Shung-pun, a prominent property clan in the city, has listed a commercial building at HKD350 million after offloading luxury homes on The Peak last year to repay debt.

• Vào tháng Sáu, gia đình của Ho Shung-pun, một dòng họ bất động sản nổi tiếng trong thành phố, đã niêm yết một tòa nhà thương mại với giá 350 triệu HKD sau khi bán các căn nhà sang trọng trên The Peak năm ngoái để trả nợ.

It was originally purchased for HK$420,000 in 1971 by Kowloon Investment, a 70-year-old property investment and management firm.

• Nó ban đầu được mua với giá 420,000 HKD vào năm 1971 bởi Kowloon Investment, một công ty đầu tư và quản lý bất động sản 70 năm tuổi.

In March, actor Nicholas Tse leased out a retail space in Central Hong Kong for HKD60,000 per month, 40% below the original listed price, after the unit sat vacant for more than a year.

• Vào tháng Ba, diễn viên Nicholas Tse đã cho thuê một không gian bán lẻ ở Central Hồng Kông với giá 60,000 HKD mỗi tháng, thấp hơn 40% so với giá niêm yết ban đầu, sau khi đơn vị này bị bỏ trống trong hơn một năm.