Americans snap up almost half of foreign-owned apartments in Seoul

Last year Americans owned 5,678 apartments in the South Korean capital, 45% of the 12,516 foreign-owned units, according to data from the Korea Real Estate Board as cited by The Korea Herald.

• Năm ngoái, người Mỹ sở hữu 5,678 căn hộ tại thủ đô Hàn Quốc, chiếm 45% trong số 12,516 căn hộ thuộc sở hữu của người nước ngoài, theo dữ liệu từ Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc được tờ The Korea Herald trích dẫn.

Their purchases were heavily concentrated in upscale neighborhoods such as Gangnam-gu, Seocho-gu, and Songpa-gu.

• Các giao dịch mua của họ tập trung nhiều vào các khu dân cư cao cấp như Gangnam-gu, Seocho-gu và Songpa-gu.

A general view shows a main road lined with residential buildings in the Gangnam district of Seoul on May 13, 2022. Photo by AFP

• Một bức ảnh tổng quan cho thấy một con đường chính với các tòa nhà dân cư ở quận Gangnam của Seoul vào ngày 13 tháng 5 năm 2022. Ảnh của AFP

Chinese nationals, the second-largest group, owned 2,536 apartments.

• Người Trung Quốc, nhóm lớn thứ hai, sở hữu 2,536 căn hộ.

Local experts attribute say that Chinese owners prefer established Chinese communities in south-western Seoul, where buyers prefer proximity to existing social networks.

• Các chuyên gia địa phương cho rằng người Trung Quốc ưa chuộng các cộng đồng người Trung Quốc đã được thiết lập ở phía tây nam Seoul, nơi người mua ưa thích sự gần gũi với các mạng lưới xã hội hiện có.

Other major groups of owners are Canadians (1,831 apartments), Taiwanese (790), and Australians (500).

• Các nhóm chủ sở hữu lớn khác bao gồm người Canada (1,831 căn hộ), người Đài Loan (790), và người Úc (500).

A notable portion of the priciest apartments in districts like Gangnam-gu and Yongsan-gu are thought to be owned by members of the Korean diaspora.

• Một phần đáng kể của những căn hộ đắt nhất ở các quận như Gangnam-gu và Yongsan-gu được cho là thuộc sở hữu của các thành viên trong cộng đồng người Hàn Quốc hải ngoại.

In August, the National Tax Service reported that 40% of foreigners investigated for improper property acquisitions were of Korean descent.

• Vào tháng 8, Cơ quan Thuế Quốc gia báo cáo rằng 40% người nước ngoài bị điều tra vì các vụ mua bất động sản không hợp pháp có nguồn gốc Hàn Quốc.

It plans to investigate 49 individuals suspected of tax evasion tied to real estate, involving over 230 apartments. The estimated tax evasion ranges from KRW200 billion to KRW300 billion (US$145-217 million), according to ChosunBiz.

• Cơ quan này dự định điều tra 49 cá nhân bị nghi ngờ trốn thuế liên quan đến bất động sản, bao gồm hơn 230 căn hộ. Ước tính số tiền trốn thuế dao động từ 200 tỷ KRW đến 300 tỷ KRW (145-217 triệu USD), theo ChosunBiz.

The agency noted that its analysis uncovered signs of illegal activities, including money laundering. Some cases involved corporate loans, obtained under the guise of operating capital, being used to fund apartment purchases by foreigners.

• Cơ quan này lưu ý rằng phân tích của họ đã phát hiện các dấu hiệu hoạt động bất hợp pháp, bao gồm rửa tiền. Một số trường hợp liên quan đến các khoản vay doanh nghiệp, được lấy dưới danh nghĩa vốn hoạt động, nhưng thực tế được sử dụng để mua căn hộ bởi người nước ngoài.

The agency’s director general Min Joo-won said: "We will thoroughly verify the process of foreigners acquiring apartments in Korea, just as we do for nationals."

• Tổng giám đốc cơ quan, ông Min Joo-won, cho biết: "Chúng tôi sẽ kiểm tra kỹ lưỡng quá trình người nước ngoài mua căn hộ tại Hàn Quốc, giống như chúng tôi làm với công dân trong nước."