6 ultra-rich buyers who snapped up multi-million-dollar Singapore real estate in 2024–25

These purchases span shophouses and mansions to the city-state’s most exclusive real estate: good class bungalows (GCBs).

• Những giao dịch mua này bao gồm nhà phố, biệt thự cho đến bất động sản độc quyền nhất của thành phố: các biệt thự loại tốt (GCB).

GCBs are prestigious properties located in exclusive zones that must have a land area of at least 1,400 square meters and cannot be built more than two stories high, according to the Urban Redevelopment Authority. There are around 2,700 GCBs spread across the 39 zoned areas in Singapore.

• Theo Cơ quan Tái phát triển Đô thị, các GCB là những bất động sản uy tín nằm trong các khu vực độc quyền, phải có diện tích đất ít nhất 1.400 mét vuông và không được xây dựng cao hơn hai tầng. Có khoảng 2.700 GCB được phân bố trên 39 khu vực tại Singapore.

Below are some standout acquisitions by the ultra-wealthy in 2024 and earlier this year:

• Dưới đây là một số giao dịch nổi bật của giới siêu giàu trong năm 2024 và đầu năm nay:

Chinese billionaire Jack Ma’s wife - 3 Duxton Road shophouses

• Vợ tỷ phú Jack Ma - 3 nhà phố Duxton Road

Jack Ma, billionaire founder of Alibaba Group, arrives at the "Tech for Good" Summit in Paris, France, May 15, 2019. Photo by Reuters

• Jack Ma, tỷ phú sáng lập Tập đoàn Alibaba, đến Hội nghị Thượng đỉnh "Tech for Good" tại Paris, Pháp, ngày 15 tháng 5 năm 2019. Ảnh của Reuters

Zhang Ying, wife of Alibaba Group’s billionaire co-founder Jack Ma, bought three adjoining shophouses at 70, 71, and 72 Duxton Road near Singapore’s Chinatown area last year for a total of S$45-50 million (US$34.8-38.7 million).

• Zhang Ying, vợ của đồng sáng lập tỷ phú Tập đoàn Alibaba Jack Ma, đã mua ba nhà phố liền kề tại 70, 71 và 72 Duxton Road gần khu vực Chinatown của Singapore năm ngoái với tổng giá trị từ 45-50 triệu đô la Singapore (34,8-38,7 triệu đô la Mỹ).

The properties collectively span 300 square meters, which translated to a price of US$123,333 per square meter.

• Các bất động sản này có diện tích tổng cộng 300 mét vuông, tương đương với giá 123.333 đô la Mỹ mỗi mét vuông.

Jack Ma has a net worth of US$26.3 billion, according to Forbes. An entity tied to him was previously reported to be developing a two-story GCB with a basement and swimming pool in the Victoria Park GCB area. The plot was once home to a bungalow that changed hands for S$40 million in 2017.

• Theo Forbes, Jack Ma có tài sản ròng trị giá 26,3 tỷ đô la Mỹ. Một thực thể liên quan đến ông trước đây đã được báo cáo là đang phát triển một GCB hai tầng với tầng hầm và hồ bơi ở khu vực GCB Victoria Park. Lô đất này từng là nơi có một biệt thự đã được sang tay với giá 40 triệu đô la Singapore vào năm 2017.

Sea founder Forrest Li’s wife – Gallop Road GCB

• Vợ nhà sáng lập Sea Forrest Li – GCB Gallop Road

Sea billionaire founder Forrest Li and his wife Liqian Ma. Photo courtesy of the Stanford Asia Economic Forum

• Tỷ phú sáng lập Sea Forrest Li và vợ Liqian Ma. Ảnh của Diễn đàn Kinh tế Châu Á Stanford

Liqian Ma, wife of internet giant Sea’s billionaire Forrest Li, was reportedly behind the purchase of an old GCB on Gallop Road for S$42.5 million last year.

• Liqian Ma, vợ của tỷ phú Forrest Li, nhà sáng lập tập đoàn internet Sea, được cho là đã đứng sau việc mua một GCB cũ trên Gallop Road với giá 42,5 triệu đô la Singapore năm ngoái.

The property, located near the Singapore Botanic Gardens, sits right next to another GCB that Li, whose net worth is at US$10.6 billion, acquired in 2019 for about US$19 million and has nearly finished redeveloping, according to Bloomberg.

• Bất động sản này, nằm gần Vườn Bách thảo Singapore, ngay sát cạnh một GCB khác mà Li, có tài sản ròng trị giá 10,6 tỷ đô la Mỹ, đã mua vào năm 2019 với giá khoảng 19 triệu đô la Mỹ và gần như đã hoàn thành việc tái phát triển, theo Bloomberg.

Both homes fall within the Gallop Road/Woollerton Park GCB Area. Ma’s GCB spans 1,552 square meters while Li’s earlier purchase occupies a 1,403-square-meter plot of land.

• Cả hai ngôi nhà đều nằm trong khu vực GCB Gallop Road/Woollerton Park. GCB của Ma có diện tích 1.552 mét vuông trong khi giao dịch mua trước đây của Li chiếm diện tích đất 1.403 mét vuông.

UOB CEO Wee Ee Cheong’s youngest child family – Ford Avenue GCB

• Con út của CEO UOB Wee Ee Cheong – GCB Ford Avenue

Wee Ee Cheong, Chief Executive Officer of United Overseas Bank at UOB Plaza on Aug. 1, 2022. Photo by SPH Media via AFP

• Wee Ee Cheong, Giám đốc điều hành của United Overseas Bank tại UOB Plaza vào ngày 1 tháng 8 năm 2022. Ảnh của SPH Media qua AFP

Grant Wee (formerly known as Grace Wee), the youngest child of lender UOB’s CEO Wee Ee Cheong, reportedly purchased a S$39.5 million GCB on Ford Avenue last year, according to Tatler Asia.

• Grant Wee (trước đây được biết đến là Grace Wee), con út của Giám đốc điều hành UOB Wee Ee Cheong, được cho là đã mua một GCB trị giá 39,5 triệu đô la Singapore trên Ford Avenue năm ngoái, theo Tatler Asia.

The 19,500-square-foot (1,811-square-meter) property is nestled in a quiet and private neighborhood and co-owned by Choo Chiau Beng, Singapore’s previous non-resident ambassador to Brazil and former CEO of Keppel Corporation.

• Bất động sản rộng 19.500 bộ vuông (1.811 mét vuông) nằm trong một khu dân cư yên tĩnh và riêng tư và được sở hữu chung bởi Choo Chiau Beng, cựu đại sứ không thường trú của Singapore tại Brazil và cựu CEO của Keppel Corporation.

The Wee family ranked seventh among Singapore’s richest last year with US$7.8 billion in net worth.

• Gia đình Wee xếp hạng thứ bảy trong số những người giàu nhất Singapore năm ngoái với tài sản ròng trị giá 7,8 tỷ đô la Mỹ.

Wilmar chairman Kuok Khoon Hong’s nephew - Astrid Hill GCB

• Cháu của chủ tịch Wilmar Kuok Khoon Hong - GCB Astrid Hill

Glenn Kuok, a nephew of Singaporean food giant Wilmar International’s chairman and CEO Kuok Khoon Hong, acquired a GCB in Astrid Hill with his mother, Lee Yong Lah, for S$49 million. Glenn is the son of Kuok Koon Seng, brother to the Wilmar chairman, according to AsiaOne.

• Glenn Kuok, cháu của chủ tịch và CEO của tập đoàn thực phẩm khổng lồ Wilmar International Singapore, Kuok Khoon Hong, đã mua một GCB tại Astrid Hill cùng với mẹ của mình, Lee Yong Lah, với giá 49 triệu đô la Singapore. Glenn là con của Kuok Koon Seng, anh trai của chủ tịch Wilmar, theo AsiaOne.

The property, just over a decade old, sits on a 21,116-square-foot (1,961-square-meter) plot in the Queen Astrid Park GCB Area and features two floors, a basement, six bedrooms, a swimming pool, a gym and an entertainment room.

• Bất động sản này, hơn một thập kỷ tuổi, nằm trên diện tích đất 21.116 bộ vuông (1.961 mét vuông) trong khu vực GCB Queen Astrid Park và có hai tầng, tầng hầm, sáu phòng ngủ, hồ bơi, phòng gym và phòng giải trí.

According to Forbes, Kuok Khoon Hong has a net worth of US$3.4 billion.

• Theo Forbes, Kuok Khoon Hong có tài sản ròng trị giá 3,4 tỷ đô la Mỹ.

Koufu founders’ sons - Caldecott Hill GCB

• Con trai của nhà sáng lập Koufu – GCB Caldecott Hill

Last month, the two sons of Koufu Group's husband-and-wife founders Pang Lim and Ng Hoon Tien were in a deal to acquire a GCB site in Caldecott Hill for S$58 million, as reported by The Business Times.

• Tháng trước, hai con trai của các nhà sáng lập Koufu Group, Pang Lim và Ng Hoon Tien, đã ký hợp đồng mua một GCB tại Caldecott Hill với giá 58 triệu đô la Singapore, theo The Business Times.

The site features 39,276 square feet (3,648 square meters) of freehold land area that houses two separate bungalows divided by a low wall. One bungalow has two stories and a garden while the other also comes with two stories but features an attic and a swimming pool.

• Bất động sản có diện tích đất tự do rộng 39.276 bộ vuông (3.648 mét vuông) gồm hai biệt thự riêng biệt được ngăn cách bởi một bức tường thấp. Một biệt thự có hai tầng và khu vườn trong khi biệt thự còn lại cũng có hai tầng nhưng có thêm tầng áp mái và hồ bơi.

The property was previously owned by Chan Kok Kwan, a well-known diamond merchant who purchased it in the 1960s. It had remained in his family for three generations.

• Bất động sản trước đây thuộc sở hữu của Chan Kok Kwan, một thương gia kim cương nổi tiếng đã mua nó vào những năm 1960. Nó đã được giữ trong gia đình ông qua ba thế hệ.

Koufu Group operates various food courts and other food and beverage businesses in Singapore, such as R&B Tea, Happy Hawkers, and Fork & Spoon.

• Koufu Group vận hành nhiều khu ẩm thực và các doanh nghiệp thực phẩm và đồ uống khác tại Singapore như R&B Tea, Happy Hawkers và Fork & Spoon.

Malaysia’s Public Bank heiress - Tanglin GCB

• Người thừa kế của Ngân hàng Công cộng Malaysia - GCB Tanglin

Diona Teh, daughter of the late Malaysian tycoon Teh Hong Piow, inked a S$93.9 million agreement to purchase a GCB in Tanglin Hill.

• Diona Teh, con gái của cố tỷ phú Malaysia Teh Hong Piow, đã ký hợp đồng mua một GCB tại Tanglin Hill với giá 93,9 triệu đô la Singapore.

The two-story residence sits on a 1,408-square-meter plot and has a total floor area of 2,756 square meters. It boasts high-end features including a 25-meter pool with a tanning deck, a walk-in wine chiller, and an 18-seater private theatre.

• Ngôi nhà hai tầng này nằm trên diện tích đất 1.408 mét vuông và có tổng diện tích sàn 2.756 mét vuông. Nó có các tính năng cao cấp như hồ bơi dài 25 mét với sân phơi nắng, hầm rượu đi bộ và rạp hát riêng 18 chỗ ngồi.

The transacted price translated to a record rate of around S$6,197 per square foot (US$51,655 per square meter).

• Giá giao dịch chuyển đổi thành mức giá kỷ lục khoảng 6.197 đô la Singapore mỗi bộ vuông (51.655 đô la Mỹ mỗi mét vuông).

Teh Hong Piow founded Public Bank, one of Malaysia’s largest lenders. His heirs, including Diona and her siblings, ranked third on Forbes’ 2025 Malaysia rich list with US$5.9 billion in combined net worth.

• Teh Hong Piow sáng lập Ngân hàng Công cộng, một trong những ngân hàng lớn nhất Malaysia. Những người thừa kế của ông, bao gồm Diona và các anh chị em của cô, xếp hạng thứ ba trong danh sách những người giàu nhất Malaysia năm 2025 của Forbes với tài sản ròng tổng cộng 5,9 tỷ đô la Mỹ.